离婚后财产纠纷

夫妻感情确已破裂的可以离婚，然而，离婚就要牵扯到分家。这时，双方应当通过协商妥善分割财产，本着有利子女抚养成长的原则，决定子女抚养问题。当然，还要妥善安排共同债务的负担。其中，有些夫妻离婚时，还会遇到房贷由谁继续偿还的问题。

调解员老陈总结以往经验编写了标题《夫妻债务偿还约定能算数吗》的文章，这天，助理小姚跟老陈聊起了这个话题。

“嗨，老同志，”小姚调侃地看向老陈，“你写的那篇关于离婚后偿还房贷的文章，朕看过了。还行，等会朕有奖赏。”

“是啊，最近遇到好几起类似的案子，还有一些来询问怎样处理离婚后房贷的，有个女孩儿来咨询时着急的直掉眼泪。”

“那篇文章基本观点没有问题，主要是从法律关系方面分析了夫妻之间的约定不能替代合同的约定。我有个朋友是法官，她看了这篇文章后特意告诉我，这类案子不仅要从商事、合同法律关系来分析解释，还需要明确法律的规定。”

“是吧，你接着说。”

“我朋友特意把相关司法解释发给我，怎样，朕赐你拜读一下。”

“呵呵，瞎逗。给我念念。”

“好嘞。”小姚翻出微信，念到:“第三十五条规定:当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍然有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就夫妻共同债务承担清偿债务后，主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的，人民法院应予以支持。”

“好，好。那篇夫妻债务偿还约定的文章与这条司法解释的精神完全吻合。文章从法律关系上分析这类案件的处理，这条司法解释提供了具体的依据。”老陈说。

“是啊，看到你有这样出色的表现，朕放心啦！”小姚接着调侃。

正在这时，忽然有人敲门。

“请进。”小姚高声喊到。

只见一位身材苗条，着装得体、整洁的少妇走进调解室。

“您好，我有事情麻烦咨询一下。”少妇很有礼貌的打招呼。

小姚赶忙起身让座，便问道:“您有什么事情需要我们帮忙？”

“是这样，我与老公离婚一年多了。按照离婚协议的规定，我前夫名下的一套房子归他所有。那套房子是我们夫妻关系存续期间贷款买的，我前夫是主还贷人，我是次还贷人。离婚协议约定由我前夫一个人偿还贷款……”

听到这儿，小姚、老陈两人对视一眼，禁不住呵呵的小声笑起来。

“你们，你们别笑话我啊，我快急死。我咨询了很多人，其说不一，我的事能不能打官司解决。”少妇的额头沁出细细的汗珠，“今天，我是请假赶来咨询的。”

小姚抱歉的说:“不好意思啊，误会了，我们真的没有笑话你。刚才我们俩儿正好讨论与你遇到的同类案子，话音刚落你就进来了。”

“那，那，这事该怎么办啊？有的人说必须要有法院的判决，有的说必须与发放贷款的银行协商处理。嗨，说什么的都有，我都不知道该怎么办了。”少妇停顿了一下，喘了口气，接着说:“这事能不能打官司解决啊？”

老陈看向小姚说:“让这位自称'朕'的小同志给你解释一下吧。”

“好勒。”小姚清清嗓子，认真的说了起来:“离婚协议中约定房贷由一人偿还，并由该人享有该房屋所有权的，放贷银行同意的情况下，这个约定有效。如果放贷银行不同意，这个约定不能替代房屋抵押贷款合同的约定，两人仍然有义务继续共同偿还贷款。”少妇听罢眉头一皱。

“这种情况我可以向法院起诉吗？如果法官判决房贷归我前夫偿还，房子归他所有行还不行吗？”少妇问。

“不行！刚才这位'朕'已经说过了。”老陈搭腔到，“法官不会自己给自己挖坑，在司法解释已经有了明确规定的情况下，法官都会让当事人自行与银行协商解决，协商不成的，法官不会对此作出判决。”

“对。”小姚接话道，“即便已经有了生效的判决、裁定或者调解书，银行仍然有权向原来的夫妻两人要求共同还贷。简单说，主要因为男女两个人之间的约定，对于作为第三方的银行没有约束力。”

“是的。当然，在房贷偿还完毕之后，一方可以依据离婚协议要求另一方承担债务。那时，可以'离婚后财产纠纷'为案由起诉到法院打官司。”老陈补充说。

“是这样啊。”少妇自言自语。

“这样吧，给你推荐一篇文章，这篇文章说明司法解释规定的理由。”小姚说，接着点开手机屏幕划动了几下递给少妇。

少妇认真的看了起来，之后说:“我能把这篇文章拍下来吗？”

“可以，事关个人切身利益，必须要付出精力努力学习一下，把问题搞清楚。”老陈说。

少妇谢过之后，珊珊走了。

看着她的背影，老陈自言自语:“看来，只有事关切身利益时，人们才会真正的关注法律的具体规定。”

“好啦，别总是发感慨啦。”小姚调侃道，“看看朕赏赐给你个什么好东西。”