离婚后财产纠纷

1.

小李与小姚离婚了，两人没有子女，分割了夫妻共同财产之后，两清了。

一年后，小姚得知离婚之前，小李因拆迁补偿得到了一套住房。然而，当两个人离婚的时候，小姚并不知情，这个小李根本就没提及这套住房的事情。

小姚急了，小李这是隐匿夫妻共同财产啊，太过分了！遂以”离婚后财产纠纷”为由把小李告上了法庭。

2.

法院立案后，这个案子转到第五调解室，调解助理小张做好诉前调解准备工作后，向调解员老陈做了汇报。

多年前，小李的母亲有一套单位分配给她的住房。在房改政策实行后，小李父母花钱买下这套房子，房产证写的是母亲的名字。那个时候，小李与小姚两个人根本还都不认识。

小李、小姚结婚后，一直与父母居住在父亲名下的房屋。母亲名下的这套房屋则出租给他人居住使用。最近这几年，国家在当地启动建设项目，母亲名下的住房被征拆了。

按照拆迁安置补偿政策，小李的父母用补偿款购买了一套120平米的三居室，房产依然登记在母亲的名下。小李一大家子人住的挺宽敞，所以，这套房子依然出租了出去。

说完案情，小张看向老陈谈了自己对这个案子的看法。

”您看，这套房子尽管写在小李母亲的名下。可是，在拆迁安置时，协议中写明小李、小李父亲和母亲都是被安置人。既然小李作为被安置人之一，那么这套安置房应当有小李的份额。”说到这儿，小张停顿了一下，接着说下去。

依小张来看，小李占有这套房屋的份额，在与小姚离婚时理应作为夫妻共同财产来处理。本案，小姚的诉讼请求并无不当之处。

3.

调解员老陈听罢小张的意见，陷入了沉思。在小张眼巴巴的期盼下，半晌才说了句:”现在，拆迁安置补偿政策太复杂了，必须全面综合考量，可不能简单而论啊。”

小张觉得老陈没有明确地赞同自己的观点，便再次强调自己的理由:”拆迁安置补偿协议中，明明白白的写上小李也是被安置人，这还不能证明安置房有他的份额吗？”

”这样吧，咱们先来分析一下小李母亲那套房产的性质。”老陈看到小张着急的样子，缓缓说出自己的看法。

按说，小李母亲名下的房产，在小李与小姚结婚之前就已经存在了。严格说，在没有证据证明为小李母亲个人所有的情况下，这套房子应当属于小李及其父母的家庭共有财产。相对于小李与小姚而言，该房屋属于小李个人的婚前财产。

所以，即便房屋拆迁安置发生在小李结婚之后，仍不能改变该套房屋所有权的属性。换句话说，小李从拆迁安置中得到相应的权益，也是源于该人婚前财产的衍生，并不是婚后才获得的利益。

听罢，小张仍不甘心，接着追问道:”能不能这样来考虑，那套房子中小李的份额是其父母的赠与。依照法律的规定，夫妻关系存续期间，任何一方得到的赠与均为夫妻共同财产，这总没有错吧。”

”这样来看啊，”老陈接着耐心地解释道，”被安置人通常都是与房屋所有人共同居住的人，在拆迁安置中可以获得一定的安置房面积指标。这个案子里，小李及其父母都是房屋产权人，同时，也是被安置人。”

说到这里，老陈加重了语气，”本案中，协议的签署人为小李的母亲，安置后的房屋也登记在小李母亲名下。可以认为，经过他们的分家析产，已经排除小李、小李父亲对该套房屋的权利，目前，该房屋仅为小李母亲一个人所有。”

老陈看向小张，继续解释，”在房屋属性确定为小李婚前财产的前提下，该房屋怎样处分都不会使其成为小李与小姚的夫妻共同财产。”

”好了，你再仔细想想，最好再找找类似案情的判例，找人一起讨论一下。当然，如果在拆迁补偿协议中，小姚也作为被安置人，那可就不好说了。”老陈又补充了一句，”那样的话，则有可能视为是小李全家对小姚个人的赠与。总之，拆迁安置补偿政策各有不同，很难统一划齐。”

4.

过了几天，小张兴奋地告诉老陈，他查看了判例、翻阅了论文，还找来大学的老同学一起讨论了这个案子。结果，证明老陈的说法是对的。看来，区分婚前财产与夫妻共同财产是本案的关键。