重磅政策连发，存量资产不断扩容，新项目产品有序推进……基础设施领域不动产投资信托基金(以下简称“基础设施REITs”)在2022年迎来发展“大年”。
5月27日，证监会办公厅与国家发展改革委办公厅联合发布了《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)有关工作的通知》，推动保障性租赁住房REITs业务规范有序开展。
同日，中金基金和红土创新基金提交的两单项目正式申报。
业内人士表示，相关产品的推出将丰富基础设施REITs资产类型，进一步拓宽机构和居民投资渠道。
同时，通过盘活前期建设形成的大量优质资产，也有利于拓展保障性租赁住房建设资金来源，建立全新的投融资机制。
事实上，今年以来，围绕基础设施REITs的各项工作快速推进。
3月18日，证监会表示正会同相关部委研究推动保障性租赁住房REITs试点工作，尽快推动项目落地; 5月25日，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》(以下简称“国办19号文”)，进一步提高推荐、审核效率，鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市。
深交所表示，交易所将大力推动清洁能源、新基建等行业参与基础设施REITs试点，持续扩大产业园区、高速公路、仓储物流、生态环保等行业REITs规模。
同时，试点企业方面，也鼓励民营企业成为基础设施REITs的原始权益人。
地方层面，多地纷纷出台政策加快推进基础设施REITs发展。四川近日发布《四川省促进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs) 健康发展若干措施(征求意见稿)》，提出11条举措;青岛也多点发力，发布了《(关于支持青岛市基础设施领域不动产投资信托基金(REITs) 产业发展的若干措施》;江苏发改委印发了《关于加快推进基础设施投资建设若干措施的通知》;福建也出台了《福建省促进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs) 发展的若干措施》
金融机构“摩拳擦掌”强化布局除了央地举措不断，涉及多个领域的REITs项目招标也在如火如荼的进行中。
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