引言：涛哥当年毕业月薪5000，现在应届生随便就有1-2万，长江后浪推前浪，大致就是如此吧。
2018地产校招已近尾声，在经济去杠杆、中美贸易战和房地产调控等大背景下，金融、互联网、房地产等传统高薪行业，现在都陷入了低谷期。
但即使寒冬之中，作为培养未来管理人才的校招计划，也依然受到各大公司的追捧，以地产为例，今年总体校招offer数量及薪酬水平，都较去年有进一步提升。
作为地产职场风向标，“涛哥杂谈”在留言区和研习社收到很多offer选择的求助，本文中涛哥将为大家详解校招整体行情、各公司点评及职业选择要点。
一、2018地产校招Offer薪资水平分级
1、钻石价40-60万
这一档面向博士，包括碧桂园未来领袖、新城博睿、金科骐骥、领地超凡领袖等，由于碧桂园是第一家给博士40万的，所以其他公司在薪酬上都采取了跟随策略。
值得注意的是，虽然都是吸引世界名校博士，但也存在精英中的精英，因此极个别offer能谈到50甚至60万。
40-60万，相当于社招经理-副总监的待遇，毕业就获得这个收入属于行业顶级。
2、黄金价24-30万
这一档面向世界名校硕士及以上，包括碧桂园超级碧业生、阳光城领航计划（博士）、华夏幸福常青藤（博士）、旭辉辉耀计划（博士&MBA）、蓝光光芒生（名校档）、荣盛精鹰计划等；
月薪基本在1.5-2万，相当于经理/副经理的水平，社招一般要5年经验，对应届生来说这个薪资属于90分位。
3、白银价18-22万
这一档集中了大多数高薪房企，如正荣荣耀生、龙湖仕官生、阳光城光之子、中南南阳生、泰禾禾苗生、金茂方舟生、华夏幸福常青藤、旭辉旭日生、新城新睿、世茂新世力等。
硕士月薪1.2-1.6万，年收入20万以上，本科月薪1-1.3万，年收入18万以上。
如今很多房企都在说75分位，几乎所有去校招的都在讲自己有竞争力，现在涛哥告诉大家，只有上面这些房企的校招薪资是具有竞争力的75分位，大家可参照对标。
4、青铜价14-18万
这一档可以说是房企管培生项目的底线，包括万科、中海、保利、华润、融创、金地、招商等品牌较强势的大型房企都在这个范围内。
这些房企的薪资在市场上属于中位，更多还是靠稳健发展的平台以及领先的行业地位吸引人才。
5、白菜价8-12万
这一档主要是营销、物业、新业务或城市公司的校招，这类项目对学历和简历要求相对低些，对很多学生来说也是切入地产行业的合适机会。其中营销岗由于存在提成，薪酬的浮动空间比较大，有些金牌销售一年30-50万也很常见。
二、知名房企校招Offer综合点评
1、碧桂园
未来领袖45万，70%月发，月薪2.6万，年终14万，少数顶级名校博士可谈到50万以上。
碧桂园未领已有1000多人，很多博士担心发展空间变少，但实际上碧桂园真的很重视博士，常见的晋升节奏是：一年总监、两年项目总、三年区域高管。现在碧桂园很多区域总和关键岗位都是未领担任，培养成果非常显著，因此博士项目涛哥首推碧桂园。
超级碧业生世界名校30万，月薪2万，发15个月，国内名校24万，月薪1.6万，发15个月。以前碧业生做的不太成功，去年提出超碧，目前成果还没出来，因此虽然薪资给力，涛哥目前还是持保留意见。
其他还有营销准将、科创先锋等项目，总体而言，碧桂园虽然在产品端经常被行业诟病，但是其培训体系非常强大，加上不错的起薪，是比较有竞争力的校招offer。
2、万科
万科今年地产版块几乎不招新动力，从往届看新动力年收入在15万左右，个别区域如果奖金高可能到20万。
万科对人的综合培养是很强的，新动力进入万科后几乎每天都是加班到10点后的高强度状态，因为万科效能高、标准高，且鼓励创新，所以每个岗位的负荷都是一般公司两倍。
因此，新动力们拿着别人一半的薪水，干着别人两倍的活，涛哥常会问他们：“你不委屈吗？”答复往往是：“选择万科本来就不是为了赚钱。”
为理想，去实现，万科确实是一家能让人看到情怀的公司，高强度的锻炼保证了新动力们的市场价值，即使薪资不高，也依然是很优秀的offer。
3、融创
融创今年进一步扩大校招规模，计划招聘上千人。创想家8500月薪+1500补贴，综合起来算1万了。
融创近几年在校招生培养方面进步很大，涛哥一个粉丝暑期在融创实习，跟着设计部到各地看项目，觉得融创产品好，也愿意培养人，所以她直接留下了，其他公司都没去面试。
从涛哥的观察看，融创虽然校招生多，有点大浪淘沙，但是公司对学生的重视度还是不错的，人力体系在不断完善，加上发展速度极快，因此内部机会也比较多。
4、中海
中海是地产行业综合实力最强的房企，盈利能力行业第一，财务指标极好，融资成本极低，因此寒冬别人融资难的时候，恰恰是中海的机遇。
海之子年薪15-18万，中海内部很多机会都优先给海之子，晋升速度明显比社招快，跨职能跨地域的轮岗多。尤其中海允许横向跨越，涛哥见过中海客服部负责人直接去做项目总的， 这种情况在其他公司完全不可能。
作为稳健的国企，海之子的稳定性很强，涛哥有不少同学毕业进中海一直干到现在，整体发展也都挺好，是可以让人长期发展优秀平台。
5、龙湖
仕官生年薪18-20万，虽然不如早期有竞争力，但是凭借着完善的发展体系，他们的晋升和涨薪速度还是很快的，不像很多公司起薪高但后续成长慢。
龙湖用人相对精英化，为优秀人才提供良好的学习和工作环境，公司各个维护非常均衡，管理体系较为成熟，使仕官生成为业内高薪挖猎的重点对象。
6、新城
新城博睿月薪2万，年终16万，综合40万；新睿月薪1.3左右，年薪20万以上。新城今年一举冲进行业8强，发展速度让人刮目相看，管培生体系这两年进步很大，同时建立新城学院，改革薪资体系，可以说一年一个样。
7、世茂
新世力月薪1.2万，世茂补贴和奖金较多，综合年薪也在20万以上。世茂是一家非常“港资”的企业，在全国各地有大量超高层、商业综合体和高端住宅，应该说综合开发实力很强。
世茂这两年又驶入了发展快车道，内部管治和企业文化愈发完善，工作生活相对平衡，比较重视老员工，对新世力很关注，是一家工作性价比很高的好公司。
8、正荣
荣耀生年薪20万以上。正荣文化中有一项是“精英团队”，因此对荣耀生要求很高，每年的招聘量很少，薪酬极具竞争力，有当年仕官生的味道。
正荣内部非常简单开放，团队三分之二以上毕业于985/211，聚集了一大批高素质人才，荣耀生每年两次晋升机会，发展速度很快。
9、旭辉
旭日生本科14-16万，硕士18-20万，首年无奖金，次年会更高些。旭辉的管理体系完善，涛哥在《地产人资发展史》一文中将旭辉选为地产第三代人资典范。
旭辉高管领导力强，中层职业化水准高，各条线专业能力均好，旭辉学院是地产培训发展的标杆，对管培生的整体培养逻辑已经比较成熟。
10、阳光城
光之子硕士月薪1.7万，首年年薪22万，非常有竞争力。阳光城自陈凯时代提出“青年近卫军”，广泛培养和使用年轻人，如今朱荣斌、吴建斌、阚乃桂等新一批高管加入，帮助阳光城建立了千亿级管理平台，为人才提供了广阔的发展空间。
11、金地
金地各种福利补贴和奖金较多，应届生年收入15-18万。金地整体发展稳健，产品和企业文化都比较优秀，涛哥曾写过一篇《金地是家好公司》，现在已经成了金地内部的口号，确实是一家很好的公司。
12、金茂
专才生月薪1.2左右，年薪15万以上，方舟生月薪1.5以上，年薪20万以上。涛哥一直说金茂不像国企，这点从薪酬大家也能看出来。
金茂发展速度极快，产品行业最高端，涛哥在《地产圈最强国企》中作过详细解读，金茂是今年最值得加入的国企。
以上是综合实力较强，涛哥相对更加推荐的12家房企，其他还有很多优秀企业，篇幅有限这里不详细说明，感兴趣的朋友可加入文末《地产职场研习社》查看。
三、房企为何愿意为管培生支付高薪？
1、地产行业人均产值高，地产与金融类似，少量人能撬动很大资本，一个优秀人才能带来百万、千万甚至上亿级的回报，高薪抢人才其实是很划算的战略；
2、管培生好用吃苦耐劳，管培生几乎是每个公司加班最多的群体，一张白纸什么都愿意干愿意学，而且本身又聪明，也没有家庭的琐事，全国调配指哪打哪，这样的人公司自然喜欢。
3、升级团队应对复杂的市场，地产行业的市场环境和竞争格局愈发复杂，对解决复杂问题并创新突破的要求越来越高，因此需要更多高素质人才支撑未来发展；
4、培养未来的骨干和管理者，虽然学历并不说明一切，但从结果看，越来越多的地产高管都是985/211出身，因此通过校招培养未来高管的重要性毋庸置疑。
四、应届生职业选择应该要“行大道”
涛哥认为，应届生加入地产行业，要想有良好的发展，核心是要“行大道”。
1、优先选择30强房企，地产行业集中度越来越高，今年30强的市场占有率将达到50%，小房企越来越难以生存，因此尽量加入大公司，50强以后的房企风险极大。
2、优先选择一二线城市，房地产的核心指标是人口，一二线市场空间大，人口持续涌入，适合地产商深耕，而三四线很多人口流出，房价还是房企都难以持续。
3、优先选择主流业态，近几年房企多元化如火如荼，但目前看住宅依然最主流、最暴利、最能支付高薪、岗位数量最多，因此要想高薪酬快发展，住宅还是空间最大的版块。
4、优先选择主流岗位，很多小专业比如机电、景观等发展空间非常有限，在校招过程中要去争取大专业的机会，比如转土建、建筑，未来的成长性会好很多。
5、优先选择口碑好的公司，人才口碑的价值在于，当你跳槽时会有很多人挖你，这样未来选择面大，机会就多，并且口碑好的公司一般体系健全、培训发展完善。
6、选择适合并热爱的岗位，职业是一辈子的事，应届生千万不要盲目追热点，应该花更多精力去了解自己，找到热爱的事情。只有将性格、特长、兴趣与工作有效结合，才能爆发出最大的职业能量。
最后，涛哥想感慨一下，如今地产行业，一半是寒潮，一半是火焰，一方面是社招的冻编裁员，一方面是校招的如火如荼。
说白了，公司要不断升级人才素质，淘汰落后产能。
看着那些充满激情，毕业就拿高薪，承担重要工作，晋升飞快的年轻人们，我想每个地产人身上都应该感受到更多的压力。
长江后浪推前浪，其实前浪并非被后浪逼死，而是死于自己的止步不前。
地产行业人才洗牌，失业离每个人都不远
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涛哥，房企人力资源总监，著有多篇地产职场10万+热文，关注地产行业趋势，解答职业发展困惑，公众号：涛哥杂谈，微信：taogezatan01，欢迎交流。
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