房易信在与客户的接触过程中经常会被问到关于房产二次抵押的问题，其实说到房产的二次抵押贷款，当然是第一次贷款的额度不够想要提升额度，或者手里的房产还有按揭没有还清，但是手里真的是继续资金周转。很显然，通过房产的二次抵押一旦成功的话，真的能够解决很大的问题。
当然，房产进行二次抵押确实能够解决很大的问题，但是房易信还是要提醒各位，办理房产二次抵押贷款的要求也是很严格的，同时，也并不是每一家银行或者金融机构都可以办理的。除了选择有此项业务的金融机构还要保证自身的条件能够达到办理的标准。
那么大家就和房易信一起来看一下二次抵押贷款如何办理、需要满足什么样的条件才能申请办理吧！
办理途径：
一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；
二、正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款；担保公司的垫资不是白白帮你的，垫资了多长时间，根据担保公司的月息计算就要付给担保公司一定的费用。
正常办理二次抵押基本上是这两种方式，有些金融机构有相关的业务归根到底也是这两种方式。
办理条件：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
房易信在办理业务的过程也会遇到有不同需求的客户，当然想要进行房产二次抵押贷款的也不是没有，房易信也会根据客户的资质匹配相应的正规机构，最终能否批贷还需要客户根据自身情况进行考量，房易信会为客户匹配最优质的贷款方案。
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