在房屋抵押贷款中，你有没有陷进这些误区：
例如房子抵押后就不是我的了？
所有的房产都能做抵押贷款？
只能抵押自己名下的房屋？
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误区一：房子抵押后就不是自己的了
很多人以为房子抵押给银行后，房子就不是自己的了，而且贷款一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗？当然不是！借款人将房子抵押给银行后，仍有使用权，当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。
若借款人发生偿还不上贷款的情况，银行会先催收，若逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。
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误区二：只能抵押自己名下的房屋
办理房屋抵押贷款时，只能用自己的名下的房屋作抵押？NO!
按照贷款机构的规定，借款人可以用他人名下的房屋（比如父母名下的房产等）作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字，否则抵押无效。
很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。
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误区三：只要能上市交易的房子都能办理贷款
大家都知道，不能正常上市交易的房子，不能办理抵押贷款，那么是不是能上市交易的房子就能办理贷款呢？不一定!
由于各银行控制风险的手段不同，对抵押房屋的要求也不同，尤其是房子所处地段、户型等等，银行会更青睐落座于市中心位置的房屋；有的银行对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。福建及时雨服务平台就是精准的帮您匹配不同的银行产品。
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误区四、一切房产都能做抵押贷款
许多人以为一切房产都能作抵押申请贷款，其实不然!
有哪些房产不能做抵押：
1、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。
2、房龄太久、面积过小的二手房;银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
3、未满5年的经济适用房。
4、所有权、使用权不明或者有争议的房产。
综上便是关于房屋抵押贷款的相关误区，在生活中遇到资金问题，我们可能首选的就是贷款，而面对各种各样的贷款产品，我们需要根据自己的实际情况来看。对于那些名下有房或有车的来说，抵押贷款未尝不是一个最便捷的选择。有任何问题欢迎关注咨询，我们一起交流！
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