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租房前,你应该注意的事项

租房前,你应该注意的事项

作者: 小胖徒弟 | 来源:发表于2019-01-16 11:59 被阅读0次

不管你是北漂还是其他漂,都要面临着租房问题。

作为漂一族,我总结了一下几点,希望能够对你有帮助。


首先,我们要充分了解自己的收支情况,预估出房租金额多少是我们自己所能承受的范围。

其次,目标要明确。我们先预想了一下,我们理想中的房子,

户型要求:如

2室一厅,一厨一卫,主卧朝南采光要好,次卧能朝南更好,阳台在客厅。

家具要求:如

带2张床,3个空调,沙发一套,餐桌餐椅,茶几,电视,升降衣架。

其他方面:如

简装就行,高层带电梯,中间楼层

最后,就是房源方面:

1.自己去小区门口,二手房东(二手房东也是不错的选择,只要房源没问题,可以考虑)

2.找中介,付中介费用,预约看房(中介也有可能是好几手的)

网上平台有:

链家:品牌较大,有租房保障,住房品质也高,但房源价格较高

贝壳:在线签约房源较少,选择性比较少

安居客:各大小中介公司都有,需要现场确认中介人员属于哪个平台

我们入得坑:

中介人员带我们只看了3套房,而且户型都差不多,就让我们做选择,这时我们应该表明没有看中的,不能中介人员说没有其他房源了,而做出选择。

若中介人员无法解决房源少问题,我们可以不再该中介人员手中租房。我们是掌握主动权的,我们可以选择其他中介人员或平台。

向中介人员咨询清楚,签订租住房屋的合同,是房东本人还是第三方公司,若中介人员告知是第三方公司,该房屋再好也要拒绝(除非价格很便宜)。

向中介人员了解清楚,房东要配的家具及费用问题,一定要中介人员向房东确认,不能听中介人员的保证。

向中介人员了解该房源是否有其他服务费问题(如服务管理费等,是否必须),若为必须,放弃该房源。

当确定要租房时,房价要压到最低,可以后期和房东磨叽在涨。一定要让房东降房租,不要相信中介人员的补贴中介费的话,谁知道他们的中介费是多少比例抽的。

不要急于和中介人员签订定金支付书,和支付中介佣金。可以在签订合同当天一起签,若中介人员不同意,该房放弃。

签订租房合同时,要明确甲方为房东本人,否则拒签。要重点看清违约赔偿部分,和一切需要住户的赔偿问题,确认家具清单。

入住后,确认家具,家电(建议太旧的家电就不要了,使用一段时间就坏,修理费又是一笔支出,宁愿自己买新的或二手的),灯具,电源插孔等,是否损坏,是否可用,并进行拍照留证据。

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