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选择没有对错,适合自己的最佳

选择没有对错,适合自己的最佳

作者: 柔水浮萍_ | 来源:发表于2019-04-28 23:17 被阅读0次

 由于刚交付的房子卫生间需要返修(开发商竟然卫生间不做防水),从3月1日开始拆除,到现在已经快2个月了,仍未能交付使用,实在头痛。不过,关于整体卫浴,有了自己的心得体会,也算是一种收获,对于未来自己家里卫生间的改造也更加有底了。

这次开发商为什么选择整体卫浴?据说整体卫浴造价比传统卫浴还要高。

——这要从我们楼板的冷缝说起。由于我们楼盘为复试住宅,二层楼板属于二次浇筑的,如果按照传统卫浴的做法处理卫生间,过个三年五载,肯定会发生漏水的情况,因为光靠防水层兜住水的保质期是有限的。

即使整体造价更贵,但我们很多业主都不买单,原因在于——认为,现在国内的整体卫浴并不成熟,底板和周围的面板材料的不确定性,且南方天气潮湿,易滋生细菌,或者底盘下渗水,出现滋生蚊虫的情况,这个问题是确实存在的。

开发商也很绝,直接的处理方式,如果整体卫浴,可以质保10年(以前为5年);如果自行修改为传统卫浴,开发商不保修且出现渗漏的问题导致楼下邻居的财务损失自行负责。

对于我们业主来说,整体卫浴的优缺点:

优点:

1.返修不用自己出钱,质保期长,出现漏水渗水问题可以直接找开发商负责;

2.不会直接和墙体接触,避免了相邻墙体发霉的情况;

缺点:

1.箱体式嵌入,使用空间变窄了;

2.底板下若出现渗水或者漏水的情况,易滋生蚊虫;

3.不易更换,需要开发商的团队处理。

传统卫浴的优点:

1.空间更宽了;

2.不用担心滋生蚊虫的问题;

缺点:

1.出现问题,业主自行负责;

2.地板易渗漏,墙体也易渗漏而发生霉变;

3.由泥水匠用传统手工方式砌成,无法从根本上解决浴室渗漏的问题。

刚开始,我也是认为传统的卫浴较好,因为我们国内的卫生间一直都是采用传统卫浴。但对于**二次浇筑出现冷缝问题,经研究和了解后,是不建议换成传统的。若要改成传统卫浴,需要做以下的改进:

1.先用水不漏或者堵漏王赌注冷缝的位置;

2.往底部周围再凿进4-5公分后铺上钢网;

3.铺上水泥沙(水泥沙层干透后,就开始闭水。)

4.确认不漏水后再刷上防水层,最好2遍;

“邻居做的实验:**工程师告诉我们,真正的防水在水泥沙层,如果水泥沙做闭水,都不漏水,那这卫生间就不漏水了,以后也不会漏水。我们试后,传统卫浴水泥沙层在第二天去看的时候,确实发现周围边边已经出现漏水的情况了,让我们唏嘘不已。”但通过以上4个步奏的改进后,就没有出现渗漏的情况了。

最终,我们都清楚了,关于冷缝问题,整体卫浴改成传统卫浴经过特殊处理后,还是可以做到不渗漏的情况。不过,随着精装修住宅越来越普及,以及产业化、低碳环保住宅的国家政策导向相继出台,相信整体卫浴一定会进入中国的每一个家庭。

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