系统：Windows 7
软件：Excel 2013
使用场景介绍
妞妞是个刚迈入职场的小姑凉，与蓝盆友一起在陌生的城市奋斗，两人兢兢业业、刻苦认真，起得比狗晚、睡得比牛早，凭借两年拼搏积蓄的5毛钱给家里打了个电话，拉到了100W亲情赞助，以50%首付、50%商贷的形式在市中心繁华路段承包了片鱼塘，但接下来的什么等额本金、等额本息blabla一堆概念和算法可把她的小脑袋瓜绕晕了。
关于住房还贷的计算，网上有一堆的计算器，但作为Excel学习者，咱们几个公式就能解决，还能根据自己的使用需求选配、实时更新~
效果展示
在“贷款信息录入”板块输入贷款额、贷款期限、利率、首次还款时间，即可通过预设公式计算等额本息、等额本金两种方式的还贷数据，还可根据还款方式，展示当前的还贷状态。
改选等额本息还是等额本金？哪个利息高？什么时候提前还款好？用数据说话，让答案一目了然~（下载方式见底部）
计算方法介绍
关于等额本息的还款方式，Excel早已备好了大杀器，就藏在财务类公式中：
1、每月还款数
月偿还本息数=PMT(月利率，还款总月数，贷款金额)
PMT（Rate，Nper，Pv，Fv，Type）——计算在固定利率下，贷款的等额分期偿还额
Rate——各期利率
Nper——总投资期或贷款期
Pv——从该项投资（或贷款）开始计算时已经入账的款项，或一系列未来付款当前值的累积和
Fv——未来值，或在最后一次付款后可以获得的现金余额
Type——逻辑值0或1，用以制定付款时间在期初还是期末
以“贷款10W元，20年偿还，年利率为4.9%，月供，一年12个月”为例：
月利率Rate = 4.9%/12
还款总月数Nper = 20*12
贷款金额Pv = 100000
每个月要交给银行的金额为PMT(4.9%/12，20*12，100000)=654.44元
2、每月还款中多少是本金？
月偿还本金数=PPMT(月利率,第几期,总还款期数,贷款金额）
PPMT（Rate，Per，Nper，Pv，Fv）——返回在定期偿还，固定利率条件下给定期次内某项投资回报（或贷款偿还）的本金部分
Rate——各期利率
Per——用于计算其本金数额的期次，它必须介于1和付款总次数Nper之间
Nper——总投资期或贷款期
Pv——从该项投资（或贷款）开始计算时已经入账的款项，或一系列未来付款当前值的累积和
Fv——未来值，或在最后一次付款后可以获得的现金余额
还是以“10W元，20年偿还，年利率为4.9%，月供”为例，第13个月时：
月利率Rate = 4.9%/12
还款总月数Nper = 20*12
贷款金额Pv = 100000
Per=13
当月交给银行的654.44元中，有PPMT（4.9%/12，13，20*12,100000）=258.44元用于偿还本金（哇，还利息的钱比还本金的还多~）。
3、每月还款中多少是利息？
月偿还利息数=IPMT(月利率,第几期,总还款期数,贷款金额）
IPMT（Rate，Per，Nper，Pv，Fv）——返回在定期偿还，固定利率条件下给定期次内某项投资回报（或贷款偿还）的利息部分
Rate——各期利率
Per——用于计算其本金数额的期次，它必须介于1和付款总次数Nper之间
Nper——总投资期或贷款期
Pv——从该项投资（或贷款）开始计算时已经入账的款项，或一系列未来付款当前值的累积和
Fv——未来值，或在最后一次付款后可以获得的现金余额
等额本金的各项数值计算都较为简单，文中不再赘述。其余各项数据算法，可下载Excel原件自行学习~
你知道吗？
据说Excel名字的含义是Excellent Cell。
如需“效果展示”中所示EXCEL文件，可在文后留言留下邮箱，小编会发过去（纯公式，与宏病毒Say Goodbye~）
本文为原创作品，如需转载，可加小编微信号learningBin
以上为本次的学习内容，下回见~
如发现有错误，欢迎留言指出。
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