富力和万科项目位置紧邻，如果资金充足，你会选择哪个项目？
1、 对比首开产品：
（1） 富力：预计首开1-6#，子母楼，一个单元32层，一个单元17层，约1000套房源，主力户型116㎡，将近一半的中间户，144㎡约占30%，其他为130、182㎡。
（2） 万科：预计首开图中所示一期楼栋，共计13栋，14、17层小高层，约700套房源，其中主力户型是160、180㎡，2个户型占了70%以上，其余20%为140㎡，120㎡不足10%。
此次2个项目首推产品，从户型上来看，客群已区分开来，富力户型偏刚需+首改，万科户型主要针对改善，甚至是二次改善，目前新区15000元/㎡+的价格冲击下，刚需客户支付能力非常有限，富力116㎡的户型预计销售难度不小（当然价格可能有所体现）。
2、 精装修：
（1） 富力精装样板间已开放，据置业顾问反馈，客户对该装修风格认同度不高，整体风格偏老，选材用料也不考究，我个人目测，没有恒大翡翠华庭的装修标准高。对比市场上其他项目的精装修，富力的硬伤是没有配备新风系统和中央空调。
（2） 万科精装修样板间还未对外开放，据说8月底开放，置业顾问非常有信心超过富力，主要抨击的点也是装修风格和无新风系统、中央空调。
万科作为行业精装修标杆企业，客户的认可度也更高，这一点在晴姐的购房群里能明显感受到，客户的期待值更高。
3、节点：2个项目都对外释放，将于9月份或10月份开盘，交房时间均为2020年下半年。4、配套：富力配有幼儿园及小型会所，具体功能未知，万科置业顾问还未拿到新说辞，目前对外说辞是：幼儿园、四点半学堂、第五食堂等万科系列配套均配备。
如果你是客户，你会选择哪个项目呢？
1、 其实现在客户也很纠结，毕竟2个项目仅一路之隔，后期主要看价格和精装标准对比。
2、 从项目居住舒适度来看，明显也是万科更占优势，小高层产品为主。
3、 如果资金充足，我个人会更意向万科项目，究其根本还是品牌知名度。
4、 同时近期发现：新房在售时，因为产品、户型、位置不同，每一栋每一层价格差异很明显，产品投入使用，再次转手，成为二手房时，这些因素对房价的影响微乎其微，同一小区的二手房价格差异很小（除非产品类型完全不同，比如别墅和高层），所以如果我再次选择新房，我可能会选择最便宜的楼栋和楼层。
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