一、投资≠理财，投资只是理财的一部分

理财是一个很广泛的概念，凡是涉及跟钱有关的安排，都是【理.财】，比如制定家庭的：

⭐消费计划

⭐投资计划

⭐保险计划

⭐教育金计划

⭐养老金计划

二、区分三种资产

那什么是资.产？简单的说资产就是一切可以用货币计量的东西。房子、车子、票子、桌子、椅子、手机、电脑、锅、碗、瓢、勺、股票、基金等都是资产。

资产为什么是现金流？我们希望现金是流动的，对吧，最好是源源不断的往自己兜里面流，我们要是有一种资产，它能一直让钱往我们兜儿里面流，是不是就好了？我们就会越来越富有了！但要是我们拥有的这个资产，它让钱反着往外流，从兜里往外流，我们就会穷。根据资产产生现金流的不同，可以把资产分成3种：

⭐生钱资产：持有期间能给你【持续】带来净现金流入的东西，就是不断给你赚钱的，相当于一只持续在家下金蛋的鹅，持续指每个月、每个季度或每年能不断的给你带来净现金流入，如果持有期间没有【持续】的给你带来净现金流入，当你卖的时候才能获得价差收益，那就不是生钱资产！

有了生钱资产，你就可以躺着数钱了，这就是所谓的【睡后收入】，为什么叫【睡后收入】呢？因为你睡着之后你的生钱资产还在为你赚钱，生钱资产和人的区别是它可以每天工作24小时，全年无休的为你赚钱，并且它还感觉不到累。

举例，10年前自住使用，买了8000一平的房子，10年后，涨到5万一平卖了，这不叫生钱资产；你在北京有个公寓，30间屋子。租金收入1000一间一个月，这就是你的生钱资产。

因此持有生钱资.产，你会同时获得【净现金流】和【价格上涨】双重收益，所以长期来看生钱资,产的收益率会更高。

常见的生钱资产有：股息、版税、利息，房屋租金等等

⭐耗钱资产：持有期间能给你【持续】带来净现金流出的东西。

有了耗钱资产，你躺着的时候还在付钱。这就是所谓的【睡后支出】，耗钱资产需要被人养。

例如，贷款买的房子（没有租金或租金无法覆盖贷款利率）和车子，是不是自己要不断的为它们付钱？这个资产让你的钱，从兜儿里一直往外流，而有一些耗钱资产，未来价格也是确定会比买入价格低的，那亏损就更大了，比如私家车，你持有的耗钱资产越多，你就越没办法停止工作。因为你一旦停止工作了，你的耗钱资产还是在不断的把你的钱带走，所以一旦你停止工作，就会破产。

学会用生钱资产养耗钱资产，当你的生钱资产很大的时候，能覆盖你的耗钱资产，就没问题

⭐其他资产：持有期间产生的净现金流为0的东西，在你持有期间不能给你产生任何收益，你只能在未来卖掉它的时候赚价差，至于未来你的卖出价是否一定会比买入价高，这个只能到时才知道呢！