自从2021年下半年以来，人们对房地产的信心普遍下降，几乎来到了房地产行业生死存亡之秋。
人们对房地产信心下降的典型表现就是房地产行业无论投资、销售都急剧变冷。虽然2022年上半年，200城出台楼市政策超460次，但是根据国家统计局数据显示，2022年上半年，房地产开发投资同比下降5.4%；全国商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；商品房销售额66072亿元，同比下降28.9%。
那么，人们对房地产信心下降，是哪些原因造成的？我们又该如何拯救呢？
人们对房地产信心下降，主要由两方面原因造成：一是对自身收入的安全性信心不足；二是对购房行为本身的安全性的信心不足。下面，我们就针对这两个方面的原因，来具体分析一下产生的原因，以及应对的策略。
一、对自身收入的安全性信心不足产生的原因及应对策略
每个人可能都有这样一种体验，就是当你处在收入上升期时，你的花销也会越来越大。因为，你知道你的收入是足以支撑你的消费的。但是，一旦遇到收入下滑，或者失去收入来源，那么，即使你的收入远高于一般人，也会对自己经济的安全感产生动摇。
比如，在前段时间网上有一个段子说某歌星“手上只有3000万存款，前几年房子贷款3个亿，每个月要还60万”，所以手头很紧很焦虑等等，就是一个这样的典型例子。
在这种对自己经济的安全感产生动摇的情形下，无疑就会减少自己的消费，特别是对于房产之类的这种大额消费，在这种情形下，一般会延迟或者直接取消。
因此，针对这种对自己经济的安全感产生动摇的情形，建议要采取措施持续提高人们的收入，让人们敢消费也乐于消费，否则，即使你出台再多其它政策，都于事无补。
二、对购房行为本身安全性信心不足产生的原因及应对策略
1、房企暴雷，让购房者意识到购房行为是有风险的，因此，房企暴雷事件建议要积极处理
随着恒大暴雷逐渐展开，对购房者的思想观念影响其实还是很大的。在2021年下半年之前，人们购房往往是逐利的，他们只看到房价上涨的一面，而没有看到房价上涨背后的风险。
但是，2021年下半年以来，特别是恒大暴雷，让购房者意识到购房也是一种风险很大的行为，如果购买的房子遇到开发商暴雷，那么，不仅收不到房子，而且每月还要偿还按揭贷款，这无论对于投资型购房者来说，还是对于自住型购房者来说，都是不愿看到的情形。
因此，人们购房开始从“趋利型”向“避害型”转变。
结果就是旱的旱死，涝的涝死，房地产行业无论投资、销售出现冰火两重天，民营房企日子过得越发艰难！
因此，对于房企暴雷，还是建议要积极处理，避免更多房企暴雷，避免购房者信心进一步下降。
2、“强制停贷”事件发生，让购房者直观感受到购房行为的风险，因此，“强制停贷”事件建议还是要谨慎处理。
“强制停贷”事件，在今年7月份，像一阵飓风一样席卷了整个房地产行业，让本来脆弱的房地产行业信心一下子降到了冰点。
根据统计数据显示，在2022年上半年一系列政策措施出台后，房地产行业销售开始转暖，比如2022年6月楼市销售金额环比就上涨了超30%，但是，在2022年7月“强制停贷”飓风之后，7月楼市销售金额环比又下跌了近30%！
可以说，房地产现在的信心是非常脆弱的，需要小心呵护。
因此，对于“强制停贷”事件，还是建议谨慎处理，积极务实设立房地产纾困基金，让停工烂尾项目复工复产，让老百姓过上安居乐业的生活。
友友对房地产行业信心下降产生的原因及应对措施，有什么好的想法呢？欢迎在评论区留言讨论。
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