开头先跑个题,文章前面说羊群与头羊的问题让我想到上一场预售中,一个幼儿园老师办卡,然后主动提出合作,每带来一个客户办卡给她反百分之五的点,她的优势是,幼儿园离我们馆很近,手里面家长宝妈都是住附近的精准客户,家长都比较相信她。今天学习完这课也给我开拓一个新思路,如果预售中先通过各种方式找到这一批头羊,比如说老师,医生,公务员领导,或者附近瑜伽馆的资深会员,有一定权威性的,然后给予相应的利益和较高的服务,那么羊群应该是可观的。(当然我在姚家园其实试过这个方法了,头羊太难找,需要想一个好的办法)
文章中讲了三种用户,大明,笨笨,小闲。
针对于预售大明就是有刚需的客户,针对于这种客户要做到两点,价格够低,产品够好。
预售中大部分业绩其实来源于笨笨客户,有需求,但是不明确,易冲动消费,典型的女性思维。预售中其实笨笨是最好搞的,临门一脚给她踢进去就好了。
最后是小闲用户,每次预售加微信上万个,最后交定金的只有几百个,剩下的都是白嫖,哈哈哈哈哈,这些就是小闲用户,发展小闲用户在于怎么去发掘她的需求,增加她的心里账户,然后把她改变成大明或者笨笨。
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