今天整理回复了3个大家比较关注的问题,也欢迎大家贡献智慧哟~
问题一:贷款买房时,能不能自己每个月往银行卡里面存一笔钱作为银行流水?
答:可以,但最少要提前半年时间准备。
申请房贷的时候,银行主要参考这几项资料:1.工作证明;2.个人流水;3.个人央行征信记录;4.有担保(担保人的流水和征信记录也要)。
而本问题就涉及到个人流水和工作证明了。工作证明比较好说,找一个公司盖章就行,要求写清楚月收入,一般贷款经理会建议你“报大数”。
而个人流水的话,贷款经理会叫你准备最少半年内的流水记录,拿银行卡去银行的机器上打印即可,很容易。至于打印出来的流水和工作证明上的工资不太吻合,问题也不大,只要流水的金额比你月供高(最好是两倍)即可。也就是说,你要提前半年的时间往银行卡中定时打入一笔钱。
正规的企业都会给员工银行卡打工资的,不过也有一些个体户、小企业会给现金、打支付宝等,主要是为了避税。其实支付宝的资产证明也同样可以为银行贷款提供流水,在【我的】——【总资产】——【资产证明】中可以选择任意时间段内的日常资金流水。这资产证明的法律效力以有关机关实际判断为准。
问题二:为什么一些基金赎回部分份额后,持仓成本线会降低?
答:基金赎回部分份额后,持仓成本线降低代表你赚钱了。
首先我们解释一下什么是基金的持仓成本线,实质就是用投入的成本除以份额,得出每一份的价格。
而分批买入有摊平成本的效应:
比如你第一个月在基金净值为1元的时候,买入1000元,也就是买了1000份,那么第一个月的持仓成本线就是1元/份;
由于股市持续下跌,这个基金第二个月净值跌到只有5毛钱,越跌越买,你这个月继续买入1000块,可以买到2000份。两个月下来,你总共花了2000元,买入3000份,那么此时你总的持仓成本线是2000元÷3000份=0.67元/份。
后续只要你在基金净值高于0.67元的时候卖出,那么你就会赢钱。
但如果你当初只是一次性买入,也就是买了第一个月后,第二个月不再买了,那么即使该基金反弹到7毛钱,也是亏损30%的,必须要等基金净值回升到1元以上才可以获利。所以说分批买入有摊平成本的效应,可以帮助你更好地盈利。
回到问题中,为什么基金赎回部分份额后持仓成本线会下降呢?
比如刚刚的例子,
如果第三个月基金净值升到0.7元,比前两个月成本线0.67元/份高,所以此时卖出会获利。你卖出了1000份,那么此时的持仓成本为(2000-0.7*1000)÷(3000-1000)=0.65元/份,结果是持仓成本线降低。
如果第三个月基金净值为0.67元,与前两个月成本线0.67元/份一致,所以此时卖出不亏不赚。你卖出了1000份,那么此时的持仓成本为(2000-0.67*1000)÷(3000-1000)=0.67元/份,结果是持仓成本线不变。
如果第三个月基金净值继续跌,跌到0.4元,比第二个月成本线0.67元/份低,此时卖出会亏损,你卖出了1000份,那么此时的持仓成本为(2000-0.4*1000)÷(3000-1000)=0.8元/份,结果是持仓成本线上升。
所以说,基金赎回部分份额后,持仓成本线降低代表你赚钱了;如果持仓成本线上升代表你亏钱了;如果持仓成本线不变代表你没赚没亏。
问题三:在网上买的长期重疾保险,但是投保区域没有我所在的省份,我就选择了就近的城市。请问这种情况万一发生理赔,会被拒赔吗?
答:在网上购买保险,有时候你会发现:很多高性价比的保险一般都会对投保区域有限制。要不就是对小程序的保额有限制,一般比大城市低很多。
这是《保险公司管理规定(2015年修订)》的规定——
这项规定主要是防止保险公司违规销售保险,而不是限制投保人的,与投保人的户籍、日后的去向无关。
现代社会,深漂、北漂、到处漂的人多,没理由在深圳买一份保险,过两年回老家发展就不给保了,那就没有人愿意买了。
但网上投保必定要你填写一个地区,怎么破?
比如我在湖南不能买,但我可以填写一个北上广深这样的一线可以购买的城市的地址,在保单生效之后拨打保险公司的客服电话再进行地址的变更,非常的简单,就可以修改为我们湖南的地址。这一种做法不会影响到后续的其他服务或者理赔的。
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