我眼里的教育综合体（一）

从5月8号开始截止昨天，我们一直探讨的单体校区的运营管理。从今天起，我们换个频道，聊聊你身边正在悄然兴起的教育综合体（教育城）。

周老师走访调研了全国的数十个教育综合体，从他们的招商，布局，管理等多角度进行调研，和数十名老板和高管进行沟通，感触颇深。未来几天，我来和大家好好聊聊教育综合体。

今天我们探讨第一个话题——【教育城的诞生】

随着电商和快递业的蓬勃发展，我们发现商场的人越来越少。服装，鞋帽，生鲜，家电，图书，办公用具等，无论是标准化的还是个性化的，都可以在网上下单，快递送货上门。

仔细观察一下，都是什么人去商场呢？他们又在干什么呢？

第一，特色餐饮。除了餐饮外卖之外，中国人请客吃饭还是讲究去餐馆吃。商场的特色餐饮越来越受大众青睐。餐饮品类多，能满足不同地域的食客；停车方便，外出吃饭，停车是大家首要考虑的因素；价格实惠，相比星级酒店，商场的餐饮要便宜很多。

第二，特色教育。很多大品牌的培训机构，都纷纷抢占商场制高点。由于商场自带流量，既满足了培训机构品牌推广的需求，又实现了招生引流。孩子学习，家长逛街。学习，娱乐，购物都不误，很多商场整层布局教育综合体。

第三，特色娱乐。电影院，KTV，健身场馆，电玩城，儿童游乐园区等娱乐产业，也是作为商场招商引流的重点。

第四，新零售。传统店铺接入电商，线上线下流量互导，店铺销售与店铺服务相结合。例如超级物种等新零售企业，也开始大面积布局商场。

第五，超级大牌与传统零售业互补。

商场的奢侈品区域和传统零售，前者吸引眼球，后者就是一个卖场补充，没有特色，很难维持。

以上五点，就是现在商场的一个业态。商场不再是传统的购物中心，更偏重服务中心。而教育培育业，正是其中重要的一环，这也是为什么教育城开始兴起的重要原因。

除了商场外，很多地产商，更是拿出整栋楼，定位教育综合体，进行招商引资。也有很多原来的商业综合体，直接改成了教育综合体。例如深圳东海城市广场就是典型的例子。

未来教育综合体还会更多，单打独斗的教育培训机构，是时候开始布局教育综合体了。由传统街边店到综合体内的品牌店转型。

今天我们讲了教育综合体的诞生，明天我们探讨综合体的运营思路和注意事项。小伙伴们搬好小板凳，期待哦！

我眼里的教育综合体（一）