二手房的好处是，社区相对成熟健全，因为是老房子，地理位置相对来说也比较好，再就是价格稍微便宜些，与此相对，二手房的坏处也很明显，社区老化，绿化不好，房屋结构一般，缺少活力，再就是不管是50年还是70年的使用期限，都已经过了很多年了，这个时间差是客观存在的。
另外，二手房还有两个很明显的缺陷，大家也应该知道：
第一， 如果是好房子，原有的户主不到万不得已是不会出售的，既然现在要卖出去，虽然原因众多，但很可能就有一条是住不着，住着不舒服，住着不习惯，或者不合乎自己的心意才对外出售的。既然自己都不愿意住，那你如果去接手，难道就会住的舒坦么？
第二， 这个问题很少见，但确实是存在的，十几年前，我才到新城市定居，在中介的带领下去看要租住的房子，刚到第一家，就发现那屋里有异味，很阴暗，还有一些家具没搬，但都很老化，在一间卧室里，我竟然发现了上坟用的烧纸烧过的痕迹，我一看，扭头就走了，就是因为这个原因，我对二手房就持有固有的偏见，挥之不去的阴影。虽然这个问题不常见，但可想而知，既然是老房子，就很可能是一些老人住过的房子，甚至是故去的老人所居住过的房子，如果去购买这种房子来永久居住的人，那心理承受能力肯定不是常人所能比的，这也是我坚决反对购买二手房的主要原因之一。
现在市面上出售的房子，很多都是二手房，虽然具有特殊情况的房子不多见，但万一遇到了，心理上肯定是不舒服的，所以，我建议在购买二手房的时候，尽量去购买那些毛坯房，没有任何人住过的房子，哪怕是原有的户主只是住过了几年就搬走了，也要多加留心下，就问一个问题，你好好的住着，为什么仅仅几年就要搬离呢？把这个问题问清楚了，心里也就会释然了。
到目前为止，我们就算不看那些看不懂的数据，我们也已经知道了，房价基本上已经固定不动了，上涨的可能性几乎没有了，但国家为了稳定和谐，也不会让房价突然就落下来，要么是稳住不动，要么是稍有下降，即便是上涨，那也是毛毛雨了。
很多的二手房就摆在眼前，如果是刚需，那你就去买，如果不是刚需，能拖几年就拖几年绝对不会折本的，我们买家能坚持，可那些卖家有很多是坚持不住的，特别是针对那些贷款炒房，或者借款炒房的房主来说。很明显，房价不涨，对他们来说就绝对是意味着房价下跌，那贷款的利息，借款的利息即便是不高，但如果贷借款的数额巨大，加起来的利息也很怕人的。即便是购房款是自己的，但这些钱放在屋子里，也只能是贬值，不仅没有利息的缓冲，那心里的压力也是可想而知的。
最后还有一句话，关键是房子放在那，放几年以后，房价呼呼地涨上去了，再去卖了尚好，这样总可以弥补过去几年静止的损失，而如果过了几年房价依然还是没有上涨，那利息的损失，那物价上涨通货膨胀的损失，算起来可不是一个小数目哦，更何况，每一所房子都是有使用年限的，要么50年，要么70年，房子放在那静止不动的时间，那也是时间，本来还有50年使用期限的房子，放几年竟然只还有40年的使用期限，这也算是一个巨大的损失不是？
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