在所长的印象当中，段子手永远都是围绕着明星、名人转的，但是最近段子手们却把目光转向房地产市场，开始调侃北京火热的房价——清华北大毕业都买不起房子，那还要学区房干什么？真真是让人哭笑不得，但是在这背后，也不难看出目前的高房价着实是把人们都逼急了。
楼市调控再升级
自从开年以来，房地产市场的热度就没有减过，时不时地就有各种消息爆出，撼动着整个房地产市场。一会儿表示房子是用来住的，不是用来炒的，一会儿三四线城市的楼市开始回暖，一会儿纷纷回家乡投资房地产等待房价上涨，一会儿又有限贷限购政策的颁布。
而近日，房地产市场的最新消息再次踢爆多头行情，因为在短短十八天内，就有十六个城市宣布限购政策，楼市调控再次升级。简单点说，就是北京认房又认贷，二套房首付比提至60% ，暂停25年以上房贷；非石家庄市户籍家庭限购1套，提高公积金、商业贷款首付比例；广州本市户籍成年单身限购一套，非本市家庭需满5年社保；郑州18日起补缴社保、个税没用了；非长沙本市户籍家庭限购1套，提高首付比例……
限购、限贷、高门槛、“认房又认贷”……真是忽如一夜限购来，千人万人没房买！变幻莫测的房地产市场越发让人看不懂。
与房价共成长的90后
说到房价大涨，最受伤害的无疑是90后，按照联合国的规定，这群天真烂漫的90后已经有部分人群已经迈入中年阶层，而且还是在该成家立业的年纪遇到了房价暴涨！所长默默地心疼所有迈入中年阶级的90后小伙伴们。
回想起来，高中时很喜欢的楼盘才几千块钱一平，那时候只会说等工作挣钱了就把它买下，然而，现在已经涨到近十万元一平了。虽然近八年来，中国的工资涨幅达到了10.6%，基本占到了世界第一，但是，这并没有什么用，因为房价的涨幅是工资涨幅的十倍甚至二十倍！
当然了，90后也不是一无是处，因为还有另外一种活在网络上的90后，他们炒股赚的钱都比我们一辈子工作挣的钱多，他们是CEO，能够给员工发好几亿红包……所长奋斗一辈子达不到这种境地。只能说，明明说好了一起走，房价你怎么搭上动车先走了。
房地产市场取决于年轻人数量？
在这场房地产大战中，所长听到一个说法，未来房地产市场孰胜孰劣，取决于该城市的年轻人数量。年轻人越多的城市，房地产市场的发展将会更好。那么，这种说法是对的吗？又为何会有这种说法的出现？那得从影响房地产的因素——需求说起。
据分析，目前中国的年轻人大多是从低房价城市流向高房价城市，听起来虽然有点不合逻辑，但是仔细想想，除了房价，年轻人更加看重发展机会。能够在一个城市找到自己的未来，那又有什么理由离开这座城市，又有什么理由不在这个城市扎根呢？这就是房地产市场取决于年轻人数量说法的由来。
但是，事实上，年轻人的数量只是因素之一，毕竟不是所有买房的人都是年轻人，这种观点跟之前所长提到的剩女数量影响房价高低是同一个道理。
说到这里，我想是不是有小伙伴们要问所长到底该不该买房？所长只想说，这个我也不知道，因为所长太穷了，从来没有买不买房的烦恼。开个玩笑，所长只能送大家一句话，房子买不买，取决于你的渴望度和经济实力，如果是刚需，又具备一定的经济基础，为什么不尽早规划，让自己能早日实现目标呢？如果出于投资或其他用途，所长建议你还是从多维度进行考量，毕竟买房是件大事！
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