高房价的焦虑

高房价的焦虑

最近，北京房价暴涨，北京等多地出台更为严格的限购政策。新闻、社交网络充斥着人们对北上广深等地高昂房价的讨论，房价又一次引发了国人普遍的焦虑。

除了少数刚需是因为房价太高买不起房子而焦虑，更多的国人，是被这种焦虑的情绪感染。

走在北上等城市的街头，随处都可以见到的房产中介店铺，橱窗里的房产信息每一套房子价格都是好几百万。就算再偏僻、破旧的房子，也都是四五百万起。有的房子去年一平米只要两三万，一年后价格就翻了一倍。很容易就能明白人们的焦虑从何而来。

北上广深一套房的价值足够一个普通中国人工作一辈子。大多数人一年收入所得，远不如一套房因为房价的上涨的增值。就像最近很火的段子说的那样，“连清华北大毕业的都买不起北京的学区房，那北京的学区房还有什么意义”。

所有的努力，创业、经商、辛勤工作，相比于房价的增长，都失去了意义。这就是人们所以焦虑的原因。

无论专家学者指出集中着大量资源的北上广深高昂的房价是有多少现实合理的理由。但是相比于国家的经济发展水平，人们的工资收入，这样高的房价，这样快的房价涨幅，总太过夸张和离谱。

看过很多人分析房价暴涨的原因，觉得知乎上看到的一个答案最靠谱。原答案很长，总结下来大概就是

“房价快速上涨，房贷利率很低，利用贷款买房可以获得毫无风险的高额回报。在现实情况中就是，没房子的人利用杠杆买房，有房子的人卖小房子，贷款买更大更贵的房子，以期获得财富的增值。”

几乎所有参与这种杠杆购买房产的人都推动房价的上涨并在这个过程中受益。大城市的房价，就是所有参与交易的人利用杠杆，吹起来巨大的泡沫。这也就解释了，房价如何远超经济发展水平和居民收入的增长。

但是这个泡沫越来越难维持下去了，因为整个房产交易发生的起点，是必须要那些还没有房子的人掏尽家底，去买最偏僻最小的房子，来撬动之后整个房产交易的进程。

但是这样的门槛也越来越高，北上深交通最不便利、最小的房子也要两三百万。那些准备入场的人，付出几代人积蓄，可能也买不起大城市最偏僻的小房子。就算买得起的人，或许也会思考，大城市的机会、资源、繁荣和便利，真的有那么大的吸引力吗，值得为此付出这么大的代价？

关于买房，我觉得，如果买得起话，又确实是有实际需求不是为了投资，买就买了吧。不管别人说泡沫有多大，毕竟是自己用来住的。如果买不起，就也别操这个心了。旁人的房子升值几百万几千万，也与自己无关。君不见，股市行情好的时候，有人浮盈是本金的好几倍，让没有入场的人眼红。真等股市崩盘，也是一场空。

安安心心，该干嘛干嘛，该工作好好工作，该生活好好生活，别让房价的忧虑，影响到自己的生活才是最重要的。