在日本租房

在日本，租房子的人很多。租房系统很健全。

我感觉全世界是不是只有中国，30岁之前没买房子就好像人生失败了。

正常人，靠自己在社会上工作的话，多少都要40到50岁之间，才可以把房贷全部付清。          

日本反正是没有父母给钱出首付的。23岁开始工作，30左右两个人用工作攒下来的钱付首付。是比较普遍的。

日本人不买房子的原因有很多。

第一，日本人进入大公司以后，日本的公司在海外有市场的比较多。他们不是一个职位一个职位招聘人的。而是招一个人进来，什么职位缺人，哪里公司需要人。你就会被派到哪里。这样你经历了很多岗位之后，就会对公司的全局有一个认识。所以，你今年在东京工作可能明年到了大阪，或者到了海外都有可能。在中国我们很难想象，我今年在厦门工作，明年在上海工作，后年又不知道去哪儿工作。要不断满足公司的岗位需求，去调动。这样的话，人对一个地方一定要有房子的执念就会变淡很多。大部分都是有一整套的生活用品，公司要我搬家，我就带着我的东西，到下一个地方住。

第二，日本的租房系统非常完善。在日本租房子，可是比中国严格很多。首先有一个礼金和押金的项目。礼金真的是日本仅有的，礼金的意思就是感谢房东把房子租给我，我送给房东的钱。大概需要一两个月房租。押金是退房之后的清扫费，房东把房子租给你之后，你用完了，下一个人要用，房东需要雇人清扫翻新如果弄坏东西要赔偿。押金大概要两个月房租，具体根据房子好坏来定，好的房子就更贵。中介费一个月房租，这个和国内也差不多。最最麻烦的是，要保证人，你需要一个日本人当保证人，他要有固定的工作，要提供薪水，工作的在职证明。这个是防止你房租不交几个月跑了，那么剩下的房租是保证人来交的。一般一次租房子契约签两年。因为你前期交的钱多，都不会想着住几个月就跑。你换个房子，又交一遍礼金押金，很贵的。前期复杂的好处就是，这两年，房东不会涨价，不会赶人，也不会没事跑来看。其实我们现在租的房子，房东是谁都不知道，只和中介打交道。房东就是一个账户汇房租过去。所以很安心，房子就是拿来用，是不是自己的平时心里没有很大区别。

而且全日本不管在哪儿都是这个系统。所以大家租房都很安心。

房租呢。也是根据地段和房子的新旧来看。在发达的地方，东京，大阪，横滨，名古屋，大概一个人住一个月要3000到5000元。这些之外一个人住30平米左右是2000元左右。

所以，最贵的就是初期费用了。很多人因为初期费用高，都不轻易搬家。就是礼金押金中介费，还有一些零碎的钥匙费保险费头两个月房租合起来，还没有住进去2万元就没了。

如果初期费用为0，或者很低的房子也有，就是质量基本不太好的房子。或者不租给外国人。

总之，日本就是一个岛国，很小。能住大公寓的，都算日本的富人了。木质房子比较多，带个庭院。因为地震多，房屋质量也好，高楼基本都要能抗震7级以上才能盖。或者是木质的房子，很薄，独门独院的。那种地震倒了也真的压不死人，缺点就是隔音差。

好了，关于日本租房就说到这儿吧。

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