近期看了不少临深的惠州房产，有的是一线临深，有的是14号地铁延长线地铁口物业，看了4套之后，更迷茫了。本文尝试用希斯兄弟《决断》里的四部决策法来帮助自己做决策。
1、奇计百出——扩充自己的选项
之前的困惑是不知道如何在看过的这4个楼盘里选择。如果扩充更多的选项，从可以从以下几个角度兼顾。
区域
临深的惠州片区属于东部区域，自己目前所住的房子也在东部，而这几年深圳重点发展的是西部。从平衡风险的角度，可以考虑西部的一些房产，比如宝安、光明甚至东莞的长安、厚街等；
此外，即便不在西部，深圳的投资确定性更高的前提下，有名额的前提下仍然可以考虑东部的坪山高铁站、宝龙片区等土地供应量稀少和高端产业配套充足的区域。
类型
深圳、东莞这些地方都限购，但可以买一些不限购的公寓。之前的概念里，公寓因为产权和需求不如商业地产，有个固有的印象是涨幅不如商业地产，不好脱手。但深圳前海的深圳湾1号、太子港等都高达15-20万/平米，认知缺陷啊！
除了公寓，位置不错的小产权房也可以考虑，而且不占用名额
分散
从规避风险的角度考虑，也可以在临深选择一套位置不错，价格较低的二手房。同时再布局深圳一套总价较低的房产。
2、实事求是——用现实检验观点
当我咨询负责惠州房产中介的建议时，他们的焦点会放在那边的标的上。后来，我咨询了一个朋友，他的建议是避开惠州房产（供应量太大），重点还是看深圳的房产。如果没有多咨询后面的朋友，我的选择可能会被中介影响，最终选择在那边投资。
如果没有机会亲身实践验证，咨询更多人的意见，尤其是经历过类似事件的人的建议，然后再做自己的判断。
3、从长计议——从长远考虑
大部分炒股亏欠的人，大都因为“一夜暴富”的这个人性弱点。无独有偶，当记者采访问巴菲特为什么普通人不能像他一样投资致富的原因时，他给出的主要原因是——很多人接受不了慢慢变富。
如何用长期主义来投资房产呢？既然房产的增值和潜在人群的购买力有很大关系，未来很长一段时间都是高科技人才会有长远、更好的收入，那么布局这部分人群的潜在房产机会就应该靠近这种产业的区域。基于这个原则，像本来就聚集高科技人才多南山科技园肯定是不二之选。当然，如果价格已经非常高，可以考虑未来承接科技产业转移的区域，比如光明、坪山等核心区域。
投资这种事，还真不应该急功近利，想着今天买，明天就大涨，很容易掉进坑里。
4、未料胜先料败
如果出现类似08年的经济危机，或者自己的现金流出现问题，需要卖出房产。那首先要考虑的应该是——容易出手。
从这个角度来做判断，惠州临深的房产就面临因为供应量非常大而导致不容易出手的问题，所以出现有价无市的窘境。反倒是南山的房产，虽然价格高的离谱，但因为需求和供应的失衡，更容易出手。这种房产，在面临类似金融危机这样的黑天鹅时，抗跌能力也更强。
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