这年头，别说向银行贷款要担保，就算是向个人借款也要担保。
说明大家的法律意识和保障意识越来越强，值得点赞。
担保是对债权的保障，常见的担保措施呢，主要是抵押、质押和保证。通俗地讲，担保要么是押上财产要么是增加保证人。
看似简单，但很多人对于担保的认识有误区。这篇推文我就结合自身经验同大家分享一下
一、房产抵押以登记为准，单纯扣押一张不动产权证没有任何担保效果
生活中常常出现这种场景：
上面这波操作除了心理安慰，房产证对出借人来说没有任何作用。
借款人用他的房产担保，应当同出借人一起到不动产登记中心办理抵押登记，否则，即使押十张产权证都没有保障。
道理很简单，产权证就是一张纸，可以挂失补办。
如果房产过户转移，原产权证就是废纸一张，比“用人格担保”强不到哪里去。
同理，拿个车辆产权证、行驶证担保的，也差不多是废纸一张。
二、房产抵押是最强担保方式之一，债权优先受偿有保障
办了抵押登记，房产是无法办理过户登记的。
不仅保障抵押房产不被转移，而且保障拍卖、变卖该房产的价款可以优先偿还抵押债权。
比如甲有多个债权人，但其名下只有一处房产可供偿债。
乙、丙二人均办了抵押登记。乙是第一顺位抵押权人，丙是第二顺位抵押权人。丁以及其他不知名的债权人没有办理抵押登记。
当拍卖甲名下房产后，首先要优先偿还乙的债务。如果有剩余，继续偿还丙的债务。
如果还有剩余，才是丁及其他不知名的债权人按照各自债权比例来分配。
以上例子可以得出一个结论：
只要抵押有保障，不管债务人欠了多少外债，都不会影响抵押权人的债权，银行往往扮演的就是抵押权人的角色。
三、拿车辆担保，要么选择抵押登记要么选择扣车质押
抵押与质押的区别就在于：
抵押不用把车交给债权人，在车管所办理抵押登记即可；质押则必须要将车交给债权人保管，否则，协议签得再完善，质押也是不存在的。
而用车辆担保，问题很多。
办了抵押但没法控制车辆；扣车质押也不能排除抵押登记；手续再完备也抵不住车辆的贬损。
所以，拿车担保，对债权人来说并不是优质选择。
四、财产担保都需要财产所有人确认，儿子私自拿老爸的财产担保不可行
这个问题其实可以不说的，因为类似于房产抵押，没有产权人的亲自参与，是没法办理的。
但现实生活中，儿子拿着老爸的房产证担保的、丈夫开着妻子的车子担保的、职工拿着公司的设备担保的…真的挺多。
虽然担保财产和债务人关系密切，但终究不是债务人自身的财产。
这种担保无异于变卖不属于自己的财产，法律当然是不支持的。
五、保证担保，建议选择连带保证而不是一般保证
老百姓说得比较多的找人担保实际上就是保证担保，特别是连带保证。
如果是连带保证，意味着保证人与债务人承担共同连带的还债责任。
债权人既可以要求债务人清偿债务，也可以要求保证人清偿债务，更可以要求债务人、保证人一起清偿债务。
目前来说，在借条、还款承诺等类似的文件中写上“保证人：XX”，那么可以理解为提供了连带保证。
但是，即将生效的《民法典》不这么认为。
《民法典》第六百八十六条规定：“保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。”
也就是说，要想实现连带保证，别忘了在文件上写上“连带”两个字，否则被认定为一般保证的话，可就达不到你的预期了。
一般保证的结果就是不能直接找保证人清偿债务，只能先找债务人，债务人实在榨不出钱的时候才能找保证人。
可以想象，省了“连带”两个字，讨债工作都将变得艰难无比。
特别提示：别慌张，《民法典》明年才开始实施，大家提前注意就行了。
六、保证担保，道道挺多，一不小心就“脱保”
保证担保是有时间限制的。
在一定时间内，债权人可以要求保证人承担责任；超出该时间，保证人就脱保不用担责了。
这个时间叫做保证期间。保证期间是可以约定的。要是没约定或者约定不清楚，那只有六个月。
六个月真的很短暂，一定要谨慎啊。
不管保证期间是多久，债务到期，建议及时要求债务人、保证人清偿债务。
如果要展期的，应当让债务人、保证人共同签字确认展期约定。
以上仅是担保常识，其实关于担保的问题远不止于此。
继续深入会是比较专业的问题，这里我们就先不展开了。
掌握上面的担保常识，我相信至少某些大坑是可以有效避开的。谁的钱也都不是大风刮来的，借了别人的钱就老老实实还了吧。
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