建设项目总承包2021-11-27

建设项目总承包的概念

■设计施工总承包合同文件，适用于设计施工一体化的总承包招标。

■设计施工总承包合同的文件的招标文件和合同通用条款的使用要求与标准施工合同文件的要求相同。

■合同文件组成与标准施工合同相同，也是由协议书、通用条款和专用条款组成，与标准施工合同内容相同的条款在用词上也完全一致。

建设项目总承包的优点

■单一的合同责任（合同责任明确，简化管理工作）

■固定工期、固定费用

■可以缩短建设周期（设计与施工时间上可合理搭接）

■减少设计变更

■减少承包人的索赔

建设项目总承包的缺点

■设计不一定是最优方案：由承包人提出方案设计，对工程实施成本的考虑往往会影响到设计方案的优化。

■减弱实施阶段发包人对承包人的监督和检查：发包人也聘请监理人，但监理人对项目的监督力度较低。