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在英国买房,和中国买房有哪些不同?

在英国买房,和中国买房有哪些不同?

作者: 861540e215ff | 来源:发表于2020-05-26 16:19 被阅读0次

    随着中国人对英国地产市场的逐步了解,越来越多的华人选择来英进行地产投资,英国投资者在置业前最想了解的莫过于就是英国购房和中国相比,有什么不一样的地方。

    英国房价的下跌相信让很多中国高资产人群看到了投资的利好时机。事实也证明,在经济形势影响下,英国房市仍然保持了稳定的增长速度。目前的伦敦,享有“全世界最稳定、最安全的资产投资地”的美誉。房产增值这一点对于需要英国买房投资者而言,无疑是非常具有诱惑力的,高回报更是让投资者青睐。

    但英国购房者同时要考虑英国买房和中国买房的不同之处,下面小编将从以下三点来为大家介绍不同之处。

    第一、房屋产权方面

    众所周知的是,在中国,土地是国家所有的,因此我们买房屋买的只是房屋土地的70年使用权(也有30年产权的)。而这里所说的70年产权问题,在中国一直是一个令公众十分敏感的话题,具有一定的不确定性。而在英国,买家买了房屋之后,就拥有了房屋土地的永久性产权和使用权。

    第二、新房和二手房

    与国内不同的是英国房市上95%以上都是旧房,新建的房子占少数。与中国人不同的是英国当地人买新房来住的几乎是零。可能会买新房用于投资出租,但自己住的非常少。因为英国的老房子质量好、花园大,如果你能买到维多利亚时期的房子,一般都会有大客厅,屋顶很高,进到房间给你感觉很敞亮。所以在英国越老的房子越值钱,17-18世纪的好房子卖到百万英镑以上的非常多。

    第三、精装修和使用实用面积计价

    就英国物业来说,所有房产均为精装修交房,厨卫家电配齐,而中国交房标准是毛坯房;英国购房报价均以实用面积计算,而中国是以建筑面积计算。英国购房,每个房子都有自己的特色,所以这里卖房子是按房子来卖,影响房子价钱的原因有很多,年代、装修、居住环境、周围环境、花园大小、内部设施、大小、装修等等综合许多因素才会有一个房价。

    第四、建筑特色

    英国的房子除了近年的,比如说是由同一开发商建的会有此类情况,基本上说来每个房子都有自己的特色。相对来说选择性比国内高了很多。即使某个小镇既破又不发达,也会有过百万英镑以上非常高档的房子。比如Trowbridge镇有两条路,Victoria Road(维多利亚街)和St.Thomas Road(圣托马斯街)这里的房子大多都在50万英镑左右。中国的房子基本千篇一律,模样都很相近。

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