对买房人来说，判断短期房价涨跌是一件麻烦事，很多时候我们总在听这个专家说买，那个专家说卖，让人不知所措，特别是 “317新政”出台后，使热点城市楼市纷纷跨进限价、限购、限贷、限卖、限商的“限”字时代，调控政策至今已经执行了五个月。
昨日，国家统计局公布公布：在过去的一个月中，15个一线和热点二线城市房价三年来首次出现全面停涨。8月份，70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市环比涨幅有所回落。8月份新建商品住宅价格指数环比增幅为0.2%，相比7月的0.5%收窄；46个城市新房价格环比上涨，相比上个月减少。一些热点城市还出现了比较明显的环比下跌，而部分三线城市涨幅相对大一些。
面对目前的停涨情况，对于刚需族也是一种极大的选择题考验，买不买房是人生一个重要决定，本来积蓄有限，如果不明情况就胡乱购买，会让自己陷入尴尬的境地，那么刚需族该如何是好呢？
此时楼市处于关键时期，虽然在房价涨幅上有所放缓，但是也要考虑当前的政策因素。一方面，房贷利率方面全面上涨，对于贷款购房的刚需族来说会增加购房成本；另一方面，受限价、限购、限贷、限卖、限商的“限”字影响，很多炒房客急于抛售不好卖的房子，让刚需族所购买到的确实价值不符的房产，自己利益受损失。
因此，还是建议刚需族再多观望观望，这个时候最该冷静下来梳理自己的思路，包括核心需求、购房预算等等，尽量缩短周期，同时不要过于受到他人的影响，树立自己的购房原则，做个独立的购房人。
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