2018-05-01

1.规划是房价上涨的动因之一。大到国家战略规划，小至城市发展规划。国家战略规划是长期使命，因为涉及到一个国家的未来，那么有些城市作为战略落脚点会赶上百年难遇的机会。例如天字号工程“一带一路”下的两个起点，海南和西安。海南如果没有政策锁住楼市，必然会迎来历史上的第三波大涨，而西安为了能支撑起这个名号也在疯狂拦人打基础。

而城市发展规划，目前来看就是所有城市的新区。而且是越小的城市，新区的房价相对越有潜力。因为城市化是任务，而改造旧城所花费的成本远大于建一个新城，地方政府会把所有资源倾斜于新城的建设，没有之一。