卖房记

因为去年搬了新房，所以老房子就空出来。

老房子在市中心，多层六楼，三十年房龄，87平米，正规的两房两厅。而且天台七楼加盖了两房，分别配有独卫。

老房的卖点是，地处城市中心，小区管理，旁边有街心公园，重点小学，省级中学，医院，市政府，还有商业街，走出家门，应有尽有。

缺点是，毕竟是30年的老房子。一碰到刮风下雨，天台就会漏水。还有整个装修格局都是十几年前的老样子。

权衡再三，我们一致同意把老房子卖掉。

于是，中介，58同城，我们都登了。从五六月一直到十月份。先后有七八个打电话询问的，也有直接来看房的。

我们挂出的价格是每平米6000元(周边二手房的价格），契税个付，也就是相当于收净约五十万。

好几个看了看没有还价就走了。有一个直接砍到四十万，我心里想；你不如去抢。

还有一个30几岁的小伙子，看了房子，直言不悔的说；我就是冲着学区房而来。可说真的，不是嫌你开出的价格太贵，而是这套房子太大了，要是能把这套房子劈成两半出手就好了。

想想也是，因为是三十几年的老房子，已经不能申请贷款，而能够一下子拿出50几万的年轻人，他是不会买一套30几年的老房子的，加上装修，还要至少五，六万。而真正需要的人，一下子却拿不出这么多钱。真是纠结。

这一段时间，被看房子的人折腾的够呛。

算了。既然卖不出，不如就出租，好歹收回一点成本。而且房子也不能一直空着，这样他会老化的更快。

于是，我们找了一个做装修的朋友。让他用最省钱的方法把我们的老房子从里到外，重新翻修一遍。连同厨房厕所的瓷砖、地板也重新翻修，还把其中一个房间里的独卫（一直没用）改成了小书房。

改造后的老房焕然一新。

从大厅望进去 食厅，上七楼的楼梯， 大厅 次卧 厨房

我们真有点舍不得租出去。因为一出租，这些装修就意味着都白费了。所以，我们决定再等等。如果到今年年底，还是没有卖出去，再出租。

也是机缘巧合。上周中介打电话来说。有一个在这片区域市场卖菜的年轻人，想买一套二手房。

这个卖菜小哥，有三个小孩，都在老家，父母带着，其中一个在老家读二年级，一个今年要读一年级。因为夫妻俩都在这里卖菜。所以想找一处这里的二手房，然后把户口迁过来，让孩子也到城里来读书。

卖菜小哥看了我的房子后觉得非常适合。剩下的就是价钱的问题了。

他说他刚去看了一套隔壁小区的老房子。面积跟我这套一样大。也是六楼。但不是顶层，上面还有七楼。可价钱比我便宜了五万，但是房子里面很破烂，等同于没有装修，比白坯还惨。

(哈哈，我要的就是这个效果，)我说，你知道就好，我这可是刚装修一新的，你直接就可以拎包入住。而且我这里虽然是顶楼，可上面七楼，我还盖了两个房间。如果开学了，你们夫妻俩，做生意忙不过来，还可以连你妈你爸都一同接过来，上下两层，四个房间，三个厕所，你可是赚到了。

双方都是爽快人，因为是一次性付款，所以，我在原来的价格上减了两万。三天内就直接签约过户，现在正在办过户手续。

致此，卖房成功。

看来，买房、卖房，也像婚姻一样，找到一个对的人，是多么的重要啊！

刚买的桔梗