我的房贷要换LPR?啥意思呢？换了到底划不划算呢？

我的房贷要换LPR?啥意思呢？换了到底划不划算呢？

一、先说说啥是LRP吧

这次房贷置换LPR利率指的是全国银行间同业拆借中心的利率报价。

这个报价来源是由十八家银行每月20日向全国银行间同业拆借中心报送，全国银行间同业拆借中心去掉最高和最低价后平均得出贷款市场报价利率进行公布这就是当月LPR最终价格。

二、为啥要换呢？

2019年12月28日，中国人民银行发布〔2019〕第30号公告，公告要求:“自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变。也可转换为固定利率。”

三、换不换了LPR利率，房贷利息到底划不划算呢？

我们还是举个例子说明吧（二月份LPR公布价为4.7）

之前如果咱们的房贷利率是基准利率八五折，那么咱们的房贷实际利率是：4.9乘0.85=4.165；

如果这次置换LPR利率，那么新的房贷利率计算公式为LPR＋n，利率还是：4.165（差值就定为n=-0.535）。

四、需要注意的几个事项

1.本次置换产生的差值，是一直计算到贷款结清日的。

2.本次需要置换的贷款种类为以人行基准利率定价的存量浮动利率个人贷款。

3.本次置换只有一次机会，如果还想保持现在的利率，也可以选择不置换。