今早又传来楼市调控新消息，这次是升级版~
从国家宏观调控到现在，楼市似乎的确取得了比较明显的效果。一向比较火爆的楼市现在变得比较安静，只是偶尔冒了个泡。
从上图可以看出，全国的商品房销售逐渐趋缓且呈下降苗头。虽不是众望所归，但至少恢复了比较正常的状态。虽然这些举措都是为了抑制那些投机需求，可我们都清楚，抑制需求并不是长久之计。
因此，楼市调控迎来第二波：杭州、武汉、深圳升级调控政策。以武汉为例，来看一张图。（升级调控政策以表格形式如下）
这是昨晚武汉市住房保障和房屋管理局官网发布的，请注意，是晚上发布！真是深夜还在工作啊~另一方面来看，是动真格的体现，不是情况特殊怎么会连夜发布呢？！
这些政策的出台本就是为贯彻落实国家房地产市场宏观调控要求，进一步促进房地产市场持续平稳健康发展的，不是打压房地产而是保护房地产，为了避免去年的悲剧再次发生。
这次调控升级主要在于以下两点：
（1）再次提高首套房首付比例
武汉本市户籍首套房首付30%，非普通住宅（144平以上）最低首付比例70%，禁止购买第三套住房。这主要是针对武汉市9大主城区（江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖新技术开发区、经济技术开发区）而定的。
（2）加强限购限贷力度
非武汉本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，对于补缴的不予承认，且仅能购买一套住房。
“补缴不予承认”就这点，情何以堪，算是史上最严新政吧！不过武汉远城区不在限购范围内，也就是说武汉东西湖、汉南、蔡甸、江夏等远城区不看社保。不知道这算不算是个好消息？
（长叹一口气…继续！）
估计有些人是有点慌的，不过调控期间房价比较稳定是肯定的，还未出手购买的人可以暂时先观望。虽说未来一段时间房价出现暴涨是不太可能了，但网上热议不断，众说纷纭。究竟这次升级调控会带来怎样的效果，一起见证。
来源：微信公众号 xinrui-caijing
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