真正的终级资产

最近偶得周显大师所著的《钱的外遇-香港达人的开心投资理财课》，全书语言怪诞，言辞犀利，不乏黄色幽默，将投资界的股票、房地产、基金等插科打诨般娓娓道来，如邻家小哥戏说黄色段子般，让人不得不信服。作者在文中只对股票和房地产情有独钟，对于其他则是一贬再贬。

真正的终级资产

对于我这种投资界的小白，虽不能领略周显大师思想十分之一的精髓，但也大致知其意，能明白了人应穷其毕生追求的真正终极资产，首当其冲当然是你本人。就如作者所言，只有一种资产是与你同在，永不消失，这就是你的身体。那除了人之外，在作者心目中的最终极资产是Lafite（法国的顶级红酒酒庄），但对于我们大多数普通人来言，是遥不可及的，所以这里我们暂且不论。那次一级的资产便是优质地产了。

“在所有的实质资产当中，只有住宅楼宇才是终极的资产，因为它既是必需品，也最容易管理。”作者专门分析了房地产长期升值的原理，主要有土地是有限资源，人口的长期增长，人类的经济增长，通货膨胀，住宅楼宇可借助杠杠效应，犯错机率相对来说小，所需要专业知识不用太多。虽然作者是针对香港的房地产市场所做的分析，但我认为，对于中国大陆市场也有一定的适用作用。目前中国城镇化推进程度只有45%，农村人口大规模地从农村转向城市，势必在城市房价的上涨过程中起到了推波助澜的作用。而且，政府目前对房地产和土地的依赖作用不言而喻。

在最后一章对无产阶级进行了呐喊，“投资股票是一个过程，买楼才是目标。”“买股票的利润无疑是高，回报又快，但当你有能力付出首期，而且还有足够的备用现金时，那就是买楼的良机了！”

最后附上作者的具体投资测咯，

巴菲特说的：千万不要亏本。

巴菲特名句的本人修改版：“少赢一次不要紧，多输一次可能要你的命。故此，宁可不赢，千万别冒输的险。”

第三，  永远留一条后路给自己。投资之前，先想输光了怎么办。