这是一个贼不正经的标题,毕竟我也不是什么正经人。互联网时代租个房子是不难的,租个便宜的房子就难了。打开列表,房子信息琳琅满目,就是价格都刺瞎狗眼。作为贫穷的搬砖民工,只能想尽办法给自己省钱了。话不多说,直入正题。如何省钱。
选房技巧就不说了,反正APP那么多,总有一个适合你。一般来说房费支付有四种方式,月付,季付,半年付和年付。以自如为例,从价目表来看,全年总价:月付 > 季付 > 半年付 > 年付。但是,如果你使用余额宝等理财产品的话,就会发现情况有了微妙的变化。首先来分类一下人群,一种是手里不缺钱的土豪,一种是手头不太宽裕,但还能挤出一些钱的,还有就是眼巴巴等着工资下饭的同学。我们来分类讨论一下:
首先要服务的是土豪朋友。结论如下图。
Fig.Rich按照理财产品年化收益率4%的情况测算,单次投入为12月房费(3890)+服务费,不考虑押金的情况下,季付租金最省,相对年付便宜66块钱。虽然我觉得土豪其实并不在乎这66,但是如果土豪的私人银行可以把年化收益提高到7%或者8%,这个差价应该会有一定提升(大概也就是一顿饭)。
其次是我们优选经济舱的旅客。这些旅客的特点是工资可以覆盖租金,只是首次付款压力略大,但是挤一挤付个半年好像也还勉强。但是不能像土豪朋友那样随手拿出个几万块钱放理财产品。依然按照年化收益4%来计算:
Fig.little poor从上往下依次是月付,季付,半年付,可见半年付租金最省。如果你有更好的理财产品,能提高一下年化收益,那这个排名会有区别,欢迎与我联系,咱们共同省钱。
最后是根本挤不出钱的同志们,能不贷款付完第一个月首付就很厉害了。从价格来说,一年租期的情况下,租金月付较季付高出5%,较半年付高出5.4%,较年付高出6.6%。先不说同志们能不能贷到那么多钱,按照一般的利率7%来看,即便不算手续费,费用依然会比月付高。但是如果能够依靠免息贷款凑够季付的钱,那还是可以考虑一下季付,毕竟一年5%啊。
首付都凑不到咋整。。。那我只能教大家最后一个方法了。青年旅馆,农家旅社,三四十一个床位,有时候还有特价廉租房,三环内35一间房,虽然有时候晚上会有不可描述的声音,但是当背景音乐配合读德语也是一种奇妙的体验。别问我为什么知道,穷过。
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