使曼谷学区房成为炙手可热的香饽饽”除了教育资源，近年来。还有其丰厚的租金回报率。因为曼谷的大学与国内的大学不同，学校几乎不提供宿舍！而且学校内宿舍老旧，租金昂贵，绝大多数学生都会选择在外租住，因此学校附近学生公寓常年供不应求。
曼谷大学夜景
但可租公寓项目资源不足，而且在大学任职的老师、教授、大学生、研究生等相对生活水平较好。租房市场需求旺盛。
泰国房产曼谷市场租金回报率普遍接近5%这种水平在各地租房市场上位于前列。以上给泰国房产曼谷学区房带来了稳定可期的投资价值。其次。
大学学区房除了赚取租金的基本属性外，当然。还带了许多附加价值，比如校园经济圈的金融价值。楼市资本论发现爱消费的人大都有三个特征：
1购买能力较强。
2生活压力较小。
3闲暇时间多。
而符合这些特征的最主要的群体就是大学生。
历来大学周边都是商家的必争之地。高校在城市地理空间的聚集，所以。带来了大批生源的汇聚。庞大的大学生群体属于较稳定的流动人口，以其强大的购买力，拉动了餐饮、服饰、文化娱乐等服务产业的发展，并提供了大量的就业岗位，也引起了周边商铺租金的上涨。经济圈的扩大必定会带来房价的稳定上涨！
均价1.1万RMB/㎡，今天为您推荐的就是来自曼谷大学城的学生公寓—PlumCondoRangsit总价仅29万起。处于曼谷整体房价的超低洼地带！
项目介绍
曼谷大学城学生公寓
PlumCondoRangsit
总价：29万~58万
首付：25%
年均租金收益：5%
近一年房价涨幅：9%
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十万大学生租客四大顶级高校。
步行仅需700米，项目紧靠泰国最大私立大学—曼谷大学。该校大学生的租房首选！
曼谷大学：
距离700m走路5min
最有名气，曼谷大学是泰国最悠久。规模最大的私立学校之一。学校有 26288学生，教师379人。
项目周围7~15分钟车程内还坐落着曼谷另三所顶级高校：不仅如此。
泰国国立法政大学：
开车7min
1933年创立，截至2014年，有7221名教职员工，36,最古老的大学之一。184名学生。目前教职员工已将近10000名。
兰实大学：
开车15min
泰国专业设置最多的一所综合性大学，泰国兰实大学创立于1986年。一个拥有国际标准的高等院校，校学生20000多人，教职员工1600多人。
亚洲理工学院：
开车7min
1959年成立。现已发展成为由全世界许多国家和地区的相关部门（包括中国相关部门）国际组织、基金会、商务机构和个人资助的亚洲最大的国际性研究生院之一。有1846名学生，亚洲理工学院是一所国际工程及管理研究生院。162名教师。
项目周边还有不少泰国的大型企业，除了四大高校的万余大学生客源。如猴王食品、东京拜肯（泰国）有限公司等，商场、医院等工作人员，进一步丰盈了项目周围的租房市场。
该地区有租房需求的人数能够达到10万人，据统计。主要包括：
市场上的房源供应量却几乎“微乎其微”远远赶不上需求：但与此同时。
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高达9万的供应缺口！
这也就是为什么泰国房地产曼谷大学城公寓的出租比例能达到惊人的100%
前三期在建造完毕后即被抢购一空，本次项目为Pruska打造的曼谷大学城学生公寓第四期。并立即投入了该地区的租赁市场，由资产管理公司进行托管出租，收益相当可观！
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