2020年2月17日
家里宅基地上的两层老房子已成危房，重建又不能审批，把二层改为一层允许吗？
关于这个问题，你要大规模翻盖，估计多半不允许，你自己都说了不给审批。
那么，就没有解决办法了嘛？
解决办法，还是有的。
我们知道，房屋的局部装修之类的，是不需要审批的。
所以啊，你可以采取局部装修的方式。
具体装修翻新的方式是这样的……
比如，第一年把地坪重新打一遍……
第二年把西面的墙拆了，地基重新挖掘打造，墙面，框架重新现浇钢筋混凝土……
第三年，把南面的墙拆了，地基重新挖掘打造，墙面，框架重新现浇钢筋混凝土……
第四年，把北面的墙拆了，地基重新挖掘打造，墙面，框架重新现浇钢筋混凝土……
第五年，东面的墙拆了，地基重新挖掘打造，墙面，框架重新现浇钢筋混凝土……
第六年，把二楼楼板拆了，楼板植筋，重新现浇钢筋混凝土……
你按照我说的办法，就是用的时间长一点，大概最多六七年的时间，就能把你家从里到外全部翻新改造一遍。
切记，每次只能拆一小部分，改造一小部分，不能大拆大建，所有局部装修不得超出原来范围，局部翻新改造完成之后，要跟房子原来的样子一模一样。
每次改造一小部分，有人问起来，你这是装修啊，装修是不需要审批的。
你只需要一小块，一小块的逐渐装修翻新改造，最终就能实现整个房子全部改造一遍。
请牢记“办法总比困难多！”
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