导语：房子交付时间长短和旅游基金多少，这是一个反比！时间短，旅游基金增加；时间长，旅游基金压缩
有个朋友曾问我，该买二手房还是新房？
给他分析的时候，发现了一个反比关系。
先来算笔帐吧。
房子分两种，期房和现房，通俗点叫，新房和二手房。
1.二手房
二手房交付时间短，签好合同，付完首付，拿到钥匙，就可以开始理财了。
自住的话，省下了房租；出租的话，就有了租金收入，当租金收入等于或大于你的房贷月供，就相当于无贷一身轻松。多出来的钱买些理财产品，也可以钱生钱。
生活放松，那就增加点旅游基金，提高生活质量。
可以看到——交付时间短，资金压力小，旅游基金增加。
2.新房
新房交付时间长，1年到5年不等。所以这1-5年，没有财可理，只有每月从账上划钱。如果加上自住的房租，财务压力确实大。
房贷加上房租，生活紧巴巴，能省则省，能不出去都不出去。哪还有旅游基金的份？
最大的期望和心理安慰，就是交付时候，房价可以翻几番。
可以看到——交付时间长，资金压力大，旅游基金压缩。
房子交付时间长短和旅游基金多少，这是一个反比。当然这是有条件的，在交付期内。或者只在购房前几年。
朋友最后的选择是，新房。因为家里人强烈要求买新房，不喜欢别人住过的。朋友也希望一步到位，以后结婚不用再考虑买房。
而后接下来，他在财务上很被动，也很焦虑。为了保证月供，他不敢调动岗位，公司有什么变动都会让他如惊弓之鸟、杯弓蛇影。如预料，生活拮据，其他的娱乐活动基本取消。
他需要持续这样的状态好几年，也不敢轻易跳槽，等待自己薪资提升才会好转。
当然几年后，房子交付，朋友的情况就会改善。
他的房子也有可能增幅迅速，让他打一个翻身仗，从此旅游资金无忧。
这就取决于几年后的市场了。
二手房压力小，交付即时就可以开始理财；新房压力大，期限长，尤其是前面几年都被套牢了。
只是对于旅游基金，觉得它不单单是一笔钱；
它更是一个符号，代表着一种生活方式。
能分配旅游基金，你也能从生活压力中赢得放松的机会，享受生活。
当旅游基金压缩再压缩，你的生活质量也在倒退倒退。但是生活从来都不容易，就是别把自己逼地太紧了。
对于买房这件事，小央子只能说，看各自选择了。
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