2019年6月6日，工信部举行5G商用牌照发牌仪式，向中国电信、中国移动、中国联通、中 国广电发放5G商用牌照，我国将正式进入5G商用元年。爱立信总裁兼首席执行官鲍毅康及 曾在演讲中表示，5G技术将会成为推动第四次工业革命的重要因素。物联网和区块链在5g 技术的加持下，也将步入快速发展的轨道。 以"5G、物联网、区块链"为核心的技术矩阵将给我们现有的生活带来前所未有的变化。想象 一下再过十年你买房子的情景，不需要跑中介、跑楼盘、搜资料等，坐在家里通过VR眼睛就 可以现场看房，所有的流程都从网上走，包括研究、寻找、挑选、谈判、贷款及购买等，区 块链会为整个过程提供可靠的数据记录和技术保障。我们已经建立了一个在建立在坚实标准 基础之上的全球网络基础设施，越来越多的设备将会连接在一起，包括各种家居设施、安装 在各种建筑设施内的传感器、小汽车、机器人、垃圾桶、办公大楼甚至整座城市，这些事物 不但能够相互通信，还能够生成数据并实时处理相关数据。
政府:积极推进"5G+物联网+区块链"的落地和应用
2016年12月27日，国务院印发了《“十三五”国家信息化规划》，其中强调了需加强区块 链等新技术的创新、试验和应用，以实现抢占新一代信息技术主导权。各省市纷纷跟进，推 出一系列针对性的扶持设施吸引区块链人才和企业落户当地。
2009年物联网被列入国家五大新兴战略性产业之一。2017年1月，国家工信部规划提出到 2020年具有国际竞争力的物联网产业体系基本形成，总体产业规模突破1.5万亿。2019年以 来，我国加快推动IPv6、NB-IoT、5G等网络建设，促进物联网步入实质性的快速发展阶 段。
2016年，全国人大在颁布的“十三五”规划中提出实施网络强国战略,5G已被置于国家战 略。2017年3月两会期间,李克强总理在《政府工作报告》中专门提出2020年商用5G的目 标。在国务院发布的《“十三五”国家信息化规划》中,十六次提到了“5G”。
这些政府层面的举措充分表明了"5G+物联网+区块链"对于推动我国经济发展和转型，抢占 未来制高点的重要作用。
"5G+物联网+区块链"的产业前景
5G为更多物联网设备接入网络和数据交换提供了网络支持，而区块链可以为用户数据和数据 交换的安全性提供保障，这三者相辅相成。
3GPP为5G定义的三大应用场景:eMBB、mMTC、uRLLC
5G的特点是"高速率、低时延、大连接"，峰值速率达到20Gbit/s，用户体验速率达到 100Mbit/s，是4G的10倍以上，时延1ms是4G的十分之一。用户可以流畅地观看4K/8超高 清视频、畅玩VR/AR等游戏。智慧城市、智能家居等海量连接的应用可以通过5G接入互联 网，对时延及其敏感的智能制造、智能联网汽车可以通过5G实现实时可靠的数据交换。
根据中国通信研究院发布的《5G经济社会影响白皮书》指出，预计2030年，5G带来的直接 总产出将达3.6万亿元，经济增加值达2.9万亿元，就业岗位将增加800万个。麦肯锡全球研 究院曾预测:到2025年，全球物联网市场的实际价值可能会达到11.1万亿美元。像IBM和微 软这样的科技巨头正在对区块链进行大量投资。IBM为区块链项目分配了2亿美元和1,000名 员工，并且在与大约400家公司合作，研究如何将区块链技术应用到实际业务中。
"5G+物联网+区块链"在地产行业的实际应用场景
毫无疑问，5G、物联网、区块链技术将给予地产行业一个充满想象力的未来。区块链能够解 决房地产长期存在的"信息不对称"、"缺乏信任"的问题，"5G+物联网"能够实现楼宇、建筑 工地、小区更智能化的管理，避免不必要的资源浪费，提升人们的生活品质和安全性。
区块链-打破传统的服务运营体系
区块链平台的特点
如何找到合适的房源和买家/卖家？这是一个需要进行大量信息搜索和处理的过程。
房源信息虽然来自每一个个体卖家或者开发商，但是真正收集和掌握海量数据的，是各种房 地产经纪/交易平台。这些平台依靠获取的数据把控房地产搜索市场，并且还会向卖家收取 高额的”挂牌费”。
购房流程牵涉到诸多利益相关方，以二手房交易为例，无论国内外，普遍需要土地登记处， 买方和卖方，各自的律师和抵押贷款提供者，抵押贷款调查员和房地产经纪人等角色。任何 两方的不信任或者拖延，都会让整个流程更为耗时和复杂。
确定产权的房屋若决定出租，那么租赁期间的管理和租金流动，都需要定期跟踪记录和复 核，如果是自如这样的企业管理，那么还需要审计机构和银行等参与。
数据垄断、流程复杂、涉及多方造成了大量的资源浪费，也间接提升买卖双方的成本。
区块链的分布式账本是一个开放式的数据平台，并且保证数据的透明公开，可以确保房源信 息的真实性。引入区块链"智能合约"后，只要满足了合约规定的必要条件，合约将"自动执 行"，不再需要第三方公证人员的参与，提高了产权和资本管理效率，减少和去除冗余流程 和人力消耗。 雄安于 2018 年初上线区块链租房应用平台，挂牌房源信息，房东房客的身份信息，房屋租 赁合同信息将得到多方验证，不得篡改，成为国内把区块链运用到租房领域的首例。 2018 年 6 月，全国综合型房地产交易平台房掌柜，与IBM签订区块链项目合作协议，并成立了房 云链资产数字化联盟。
5G+物联网:智能化管理和控制
5G技术能够实现海量的互联。物联网设备通过5G可以与网络进行实时的数据交换。通过成 千上万个不同功能型号的传感器和执行器，我们可以实现对工农业生产的全生命周期实现不 同维度的信息监控和收集，包含人员、设备、原料、生产环境等多种数据信息，及时发现并 解决问题。
智慧建筑
以物联网技术为基础的智慧建筑可以用在用电照明，电梯运营，消防监控等方面。
智慧建筑的"用电照明"系统能够人员走动情况，发现有人走近，能够自动开启室内照明。如 果装有太阳光传感器，还能够根据太阳光强度自动调节亮度。
智慧建筑的"电梯"系统能够实现电梯运行状态的实时监测、远程控制，一旦感知到电梯故障 或人员被困会自动发出报警和求援信号。
智能消防监控是每一个智慧建筑的关键属性，基于物联网技术的“城市火灾监控系统”，将 可以实现对单位火灾报警、建筑消防设施运行状态等报警信息进行远程检测，实时报警，上 传数据至云平台，消防中心接受信号后及时出警，减少火灾事故危害程度，便捷预警抢救。
智慧工地
通过5G和物联网技术，我们可以将大到建筑机械，小到人员穿戴设备等接入到同一个系统， 实现实时的监控和数据交换。如果你在工地的时候拖了安全帽，立刻就会被系统感知到，可 能就会立刻受到提醒"请戴好安全帽"。或者哪一个地方放置了不安全的设备，立刻就会被工 地高清摄像头捕捉到并反馈至管理中心。
智慧工地云端管理
应用了"5G+物联网"的智慧工地，能够充分改进工程各干系组织和人员相互交互的方式，提 升了工地施工的效率和安全性。高清摄像头可以非常清楚地记录哪些人今天进入工地，干了 什么样的活；通过传感器可以实时收集机械设备的运转信息，发生数据异常时会发出警报并 自动判断问题类型，这样设备可以及时修复，大大提升了机械设备的使用效率。生产环境是 否符合基本标准，施工步骤是否严格按照流程，这些都是可以进行实时监控管理的。
智能家居
智能家居的核心是将所有的设备都连接至互联网，比如照明灯、咖啡炉、电脑设备、保安系 统、暖气及冷气系统、视讯及音响系统等。我们不仅可以随时获知这些设备的运行情况，还可以远程控制这些设备进行操作，比如晚上回家之前就可以让空调将室内温度调至适宜状 态。这些物联网设备还可以进行网络通信，比如冰箱根据主人的购物习惯自动访问商店购买 食物。
智慧社区
通过5G赋能的智慧社区，能够让我们的社区服务更加高效、精准。5G可以实现远程医疗， 社区只需要搭建影像传输的平台载体，患者和医疗机构就能实现实时沟通。社区还可以对辖 区内的一些患者的身体数据进行实时监控，发现异常后可以及时处理。5G带动了海量的数据 分析，物流能够提供更加精细化、个性化的服务。
智慧园区
智慧园区的组成
智慧园区以"5G+物联网"以及大数据、AI等作为技术基础，通过集成的数字化运营平台对园 区的人、车、企业、资产设施进行全连接，实现数据全融合、状态可视，使园区更高效、安 全。智慧园区包含智慧建筑、智慧办公、智慧物业、智慧安防、智慧消防、智慧节能、智慧 服务、智慧政务、智慧招商、智慧路灯、智慧井盖等智能软硬件和基础设施。这些智能设施 的融合，让每个灯泡都可以变成园区的"神经元"，即科技接收信号，又可以给系统反馈执行 情况，可以在"云端"轻松看到整个园区神经网络的各个角落。未来，智慧园区还可以实现无 人驾驶的汽车自动停泊维护，机器人管家24小时服务于每栋楼宇，在园区的任何地点都可以 发起远程视频会议......
2020年4月20日，在国家发改委新闻发布会上，官方首次明确了“新基建”的范围，以5G基 建、大数据中心、人工智能、工业互联网、物联网等为代表的新型基础设施建设成为此次新 基建的重点发展方向。毕马威发布报告认为，5G、物联网、人工智能等科技与房地产深度融 合的智慧地产将是未来地产行业发展的热点，在“新基建”的推动下，伴随着5G等技术的成 熟，地产行业将会迎来新的发展契机
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