文/胡同叔
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注:项目分析仅代表个人观点，投资有风险，入市需谨慎
天高云蓝，一轮冬日的暖阳慢慢升起，天气不冷不热的样子……
小明：“今天真是好天气啊，就是天气有点冷，要不然绝对是一个出游的好日子！”
小丽：“是啊……不过，我还是喜欢泰国的风情，那阳光、那大海……哎，要是有一处房子就好了，就可以随时飞过去happy了！”
胡大师：“哈哈，地处东南亚的泰国，的确是一个旅游度假的好去处，那里气候宜人、风景如画……既然大家感兴趣，那咱们就从《泰囧》说起，再讲讲最近大火的STO，看看能不能解决小丽所说的房产问题！”
喂, 我在电梯里呢，电梯里有俩2B!
——《人在囧途之泰囧》
是不是很熟悉？你以为泰国只有人妖文化？那你可大错特错了，还记得主人公王宝宝随身带着的愿望清单吗——做spa、打泰拳、拜佛、布施、参加泼水节、放飞孔明灯、为妈妈种一颗健康树……泰国的特色旅游项目因有尽有，且作为以旅游资源闻名的国度，泰国正致力于吸引全球老人赴泰养老，政府宏观层面上希望将泰国打造成世界养老中心，因为泰国在医疗、服务、消费等方面优势明显，作为对退休人士游客友好度很高的国家，泰国在2016年度全球退休指数排名前列、全球国家幸福指数排名中更是排名首位……因此，泰国是一个宜居之地。奈何对于普通人来说，泰国房价还是“天价”，大家只能望洋兴叹……不过，当有了改变生产力和生产关系的区块链和通证，或在泰国拥有你的房产将不再是梦！
一、STO与房产通证化；
01/STO真的是解药吗？
STO，最近大火的词汇，从表面上看Security Token Offering（证券型通证发行），包含了区块链的通证属性和证券的监管的双重属性，看似STO还真是“对症下药”：加入了一定的监管解决了1CO的乱象和IPO的繁琐，但是深入思考下呢？监管一旦面面俱到，区块链的去中心化的本身特性会极大的削弱，解决了问题的同时，把区块链的最大优点一并抛去……
继续思考，从以上特点可以看出，STO的发行主体一定是企业（1CO可以是个人、项目团队）；发行模式是通证代币（借助了区块链的模式）；STO完成后，投资者获得的是代币；STO代币对标的股权、债权、知识产权或黄金珠宝等有价值资产；持有STO代币的投资者可以在其钱包、加密数字货币交易所进行交易（和BTC、ETH等代币一样的交易模式）。这看似结合了1CO和IPO的有点，是一次新的生产力和生产关系的融合，其实反向思考一下，这更像是“新瓶装旧酒”，在现实具体实操中还有很多实际的问题：STO是面向机构的融资，还是面向公众？（真正想STO的好公司更愿意拿谁的钱？）STO如何对应现实中公司的股权、债权或房地产投资信托等金融资产进行具体的上链？只是简单的映射就没有什么意义！
02/房产通证成为期待
如果说STO是对中小企业的救赎，房产通证化是否也是一条可行的道路呢？比特斯卡曾经说过：“作为世间绝大多数事物都是建立在房子的关联之上……房子都是最基础，最原子的单元。无论是家庭、公司、企业、政府，以及这些单元中的人，所有人立足点都是基于房子。同时，房子也是个人、企业最重要的资产之一，也是金融体系中占比最重的资产！”
因此，对标房产的“通证”将现实中不可拆分的房产直接“上链”并流通起来，才是大众喜闻乐见的“稳定币”；换而言之，作为普罗大众来说，USTD也不是稳定币，房产才是永远的“稳定币”。
然而，涉及到政治、国情的不同，房产通证化的道路虽然光明，但一定会曲折；不过，据胡大师所知友邦邻国敢为天下先，泰国迈出了第一步，一个房产项目充分利用区块链技术——让你的数字货币和房产完美结合在一起，那就是清迈荔枝湾公寓项目独创的“微房契”（WFQ）。
二、泰国清迈，这边风光独好
01/清迈：放飞自由、投资理财的好去处
《泰囧》的主拍摄地——清迈，是一座历史悠久的文化古城、泰国第二大城市。那里风景秀丽、气候宜人、冬暖夏凉、农产富饶；曾是纳兰王朝的都城，不但有山有水有风情，更有古老的寺庙、聪明的象群，被称为泰国的后花园，是一个健康养生、休闲娱乐、虔诚朝拜的圣地，因此其房产越来越被广大投资者所青睐。可见，投资了清迈的房产，就坐拥增长的财富和休闲的花园——财富和健康兼得。
话说你如何理财？
存钱？年化率最多3%，压根跑赢不了通胀！
买股票和基金？投资有风险，入市需谨慎。你首先得学会读财报，就算挑对了公司大多年化约8%收益，且不是一个可持续之道；赔钱也有很大可能；
买房产？看似是保值的最佳方案，但是两个问题：一是总房价高居不下；二是好地点难选；
是不是很纠结？别急继续往下看：
02/微房契：房产与区块链通证的创新结合、奇妙反应
“清迈虽好，房价太贵”，作为一个普通人当你望洋兴叹时，别怕，科技推动社会进步，当“区块链”技术兴起时，这个问题迎来了“解药”——清迈荔枝湾公寓项目潜心研究、应和广大投资者需求的推出了“微房契”（WFQ）这款区块链项目，直接将不可拆分整体动辄几十万的房产完美拆分，并去中心化的上链，和代币一一价值对标起来……
微房契（WFQ）：是以房产相关权益为基础，在区块链上发行的数字资产。拥有一份微房契，就意味着您拥有了一份房产对应的权益，同时，它还具有非常良好的流动性，在您需要时，可以随时将它进行转让变现。
微房契有两大好处：
一是降低了购买海外房产的门槛，不用动辄几十万上百万的投资，闲钱即可；
二是增加了房产的流通性，WFQ可以在二级市场进行交易（不用愁，买房子的一定会找你买代币）；
当有了WFQ，你不但可以距离清迈有房的目标更近了，而且享“五大权益”：
a.保价托底——为确保投资安全，项目方可以承诺5年原价回购；整套房产的交割权；房产所在地其他相关权益（（如接机，景点导游等））
b.包租年化收益——每年6%-7%的年化收益，会以空投方式给到持币人。就算卖不出去，对应房产出租的租金及每年一定时间的房屋使用权（可供短期住宿及旅游使用）这都是客观的利润；
c.“水涨船高”——海外房产的增值收益，房价上涨，代币价值上涨。且随着旅游产业的发展，更多的人涌入清迈，其房子越来越稀缺；整个泰国的房产已经连续2年维持10%左右的增幅。
d.省心省力——无需操心，打理简单。购买代币后，会有海外资产公司代持房产，包租5年，确保出租收益。
e.抵御贬值——人民币贬值的收益。近年来，人民币一直在缓慢贬值通道内，中美贸易战的持续开展，海外置业也是我们老百姓进行资产保值的一个好方法。
03/WFQ：强大的国家背书
仔细琢磨，WFQ更像是面向普罗大众的简单化的“STO”：
对标房产——房产是各个国家的主要金融管控对象，因此作为对标房产的WFQ绝对不同于1CO的“归零币”，拥有强大的国家背书，即使是去中心化的区块链代币，但一旦对标实物房产，相当于被“中心化的”法律所保护；
a.拆零销售——化整为零，将不可能变成可能，大众成为房产增值的受益者；
b.稳定收益——对标房产，比稳定币更更稳定的“币”；
c.流通性强——平台、二级市场，大家对看得见、摸得着的实体落地项目更加信任；
d.变现容易——价值几何一眼便知，想卖就卖就这么任性！
e.类“稳定币”——对喜欢区块链技术、对区块链产品充满信心的IT人士而言，WFQ更似“稳定币”。
都知道集齐了七龙珠，召唤出神龙就可以帮你实现你的愿望；胡大师想说当你集齐了“WFQ”，就可以实现泰国房产梦……
综上所述，清迈荔枝湾公寓项目推出的WFQ，结合区块链和通证的优势，在国家强大背书下，让普罗大众一样享有了机会——集腋成裘，或许你总有一天会在“蓝天白云、晴空万里的”泰国实现财产增值甚至坐拥房产的可能！目前“微房契”首发官网购买（法币购买，即将支持更多数字货币）；也可以从二级市场购买。
STO、WFQ们一小步，区块链创新一大步，即使它们或许不是区块链的最终之路，但也给期待科技推动生产力人们带来光明……期待更多的区块链好项目惠及民生，给大众带来不一样的享受。顺便“清迈荔枝湾公寓项目”网址奉上www.qmlzw.com，欢迎自行体验；还可以微信搜索公众号“清迈荔枝湾”，了解更多内容，只能帮你到这里了。
你好，我是区块链世界里讲情怀的胡同叔，感谢阅读
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