一些看法

文/宁静致远

1）零售业面对涨价背后的思考：

1. 最终用户的心态-只有在需要的时候才会去购买，不会贪图便宜买来存放，也不会为了省钱提前消费。

2. 同行虎视眈眈，你涨价，我降价。存在低价恶意竞争。

3. 厂家去库存促销的手段，为的是年底资金回流。

4. 某些价格不正常上涨，趁火打劫。

5. 大量中小企业受到不明朗的经营模式变动伤害，产能缩减，不愿继续经营，无论涨价和降价，对市场前景失去信心。

6. 零售行业属于下游产业链，对于定价机制，很难把握。

7. 在时间点上，面对即将到来的传统春节长假，这个时候的涨价，真是“生不逢时”。

8. 这一轮涨价大潮汹涌澎湃过后，提醒着2019年的经济环境更加恶劣，市场的最终裁决，剑指何方？而让大地苏醒的春风，究竟吹向哪里？

2）谈谈我对于当下楼市的看法

1.      房产属于稀缺资源，升值是必然的。

2.      升值的幅度，关键看地段兼具的功能，比如地段的用途，是私人所用，政府所用，工业所用，还是商业所用，这些决定地段的前景，也是它本身的市场价值。

3.      房价一直居高不下，而且不断更新甚至刷新新高度，背后一定有助推力量在掌控，显而易见，房产最大的受益人是银行和房产开发商，而为此埋单的是普通的消费者。所以，目前的情形是，一边在雷鸣闪电，一边是无雨干旱，讲明白一句，就是没有实际的成交量。

4.      把资产配置，资产升值投放在房产中，这是很多中产家庭的计划。我身边不乏此类人，但他们有一个相同点就是目前有稳定的收入来源，有公积金，有了这些优势，把闲钱放到房产中，是理性也是明智的，这是一笔最后最好的养老金。房价的攀升，不排除他们的囤积。

3）关于续营和合作

1. 任何经商都是一种博弈战，其中有投机取巧的成分，这一点一定要认清，它如同游戏规则，你要入场，必须得遵守游戏规则！

2. 无论是经商还是与人合作，或者是打工，前提都是为了基本生活能得到稳定的保障，这是起码的要求，也就是一条生存的中间线。借此中间性，你可以衡量当前的收支水平在哪，心中就知道你目前的行为在哪个位置。

3. 止损，是经济学中最痛苦也是最能切中要害的一个转折点和关键点。

4. 厚街一家经营了25年的食府，在昨天结业了。董事长发了一封给全社会的信，讲述他曾经的梦想和现在的坚守，即使现在将手上的不动产全变卖，依然无法经营下去。他说，我想坚持，我不舍这里，不舍与我同甘共苦的同事们。事实上，政策上的偏差，导致我一方的坚持已经失效！也就是说，我已经没有坚持下去的必要了。现在结业，还能全身而退，我再不自量力的坚持经营，对大家对社会就是一场灾难！

5. 危机，就是要在危险来临之际，明确自己的长处和短处，这就是责任和担当。

6. 2018年，凸显的危险，才刚刚开始，2019年将更加难捱。“开源节流”，保存资金，避免盲目性的投资，是最明智的做法，不要陷入“黑洞”的漩涡中。

7. 我觉得，如果能提前意识在某一产业，在行业中没有太大的把握性，还是要尽快止损，不要过于乐观去相信市场。市场历来弱肉强食，这是生存法则。

8. 整合自己的优点，发现自己专长的地方，利用它，成为挣钱的工具。讲到生存的问题，不要过于强调个人的面子和尊严，只要不是太过分，都是可以商量和妥协的。

9. 合伙人这方面，第一是双方自愿的情况加入，所以，相应地也会自愿接受共同制定的条件和决定。第二，对于不可控的因素，尽量减少财物损失，公平承担相应的那部分责任……

10. 换工作，不是什么丢人的事，因为每人的初心是为了改善生活，而且一直努力寻求一条更高效更稳定的途径。所以，知道前面无路或者跑偏了的时候，一定要及时修正。