伟大的欧神——炒房者、水库帝国缔造者、人文经济学会理事(荣誉的)、中华奥派先民的灯塔、老破大永久的解放军、银行流动性恫吓者、破s机前不焚的右手、打破中产镣铐的思想征服者、急富青年的启明星大将、知识星球上的24小时守望者、功夫财经八大选帝侯、西港理想国唯一的真王、亿万屌丝的鞭笞者和带头大哥——倒下了
壹
地产投机一哥欧神倒下了，这事要从二战说起。
在冷战铁幕和民族复兴的时代背景下，从美国、苏联，到欧洲、亚洲，战后各国都在某种程度上加强了中央集权，实施的各种政治经济政策，隐藏着政权试图控制一切的原始欲望。凯恩斯主义正是在这个时候，似乎无懈可击地赋予了各国大投大建加杠杆发展经济的完美理由。
上世纪70年代，弗里德曼的货币主义登上历史舞台，中央银行开始通过调整市场经济体中的流通货币量控制经济活动，其效力要比更依赖于政策性投融资的凯恩斯主义更为高效持久。70年代末，一个东方大国开始从世界历史舞台的幕后走向前台。在它闪亮登场的前11年里，为自由散漫的货币主义在这片古老土地上的生根发芽提供了肥沃的土壤。之后一场巨大的社会风波袭来，为国家威权主义的适时接棒提供了完美的转身契机。
面壁十年图破壁。在南海划圈昭明其志后，历任两届领导人的精心维护，在擅长制造肉体高潮的克林顿主导下，东方大国与美国的关系也同时达到了高潮。21世纪初叶，由于东方大国加入WTO，世界经济第一次进入了冷战时代后全球商品与货币大流通的真正的外部大循环。
这一年，日后开通天价问答和炒数字货币暴赚的奥派大神布尔费墨还是一个学生；马基雅弗利主义者欧成效（欧神）开始在天涯论坛发表看多中国楼市的帖子。
贰
与留洋归来只能理解有效市场假说（EMH）的谢国忠不同， 也与媒体人出身却非要高谈阔论经济的土鳖牌地产三剑客（时寒冰、曹建海、牛刀）不同，欧神这个从地产投机实践领域崛起的新兴革命者成功之处在于，他不仅意识到了经济发展一定会带来货币贬值，对抗通胀贬值最好的方法是持有实物资产，实物资产中价格最高的是房产；更重要的是，他意识到了接下来十几年东方大国房地产将不得不扮演的金融产品属性。
加入世界贸易体系后，东方大国开始了货币主义为表，凯恩斯主义为里的历史性实践。凯恩斯主义提倡国家干预经济，但是钱从哪来？需求是被创造出来的，货币也可以如此。大飞机、汉芯暂时搞不出来，房地产这种用来给人住的项目总可以吧？另外，给孩子花点钱博个光明的前途也是应该的吧，得了大病花点钱多活几年也是刚需吧？房产、教育、医疗，就从这些原本属于国民福利的项目开始吧，国家只能帮到你这里了。
各大产业市场化只是一种发展契机，而金融在不同产业的发展方面作用大不相同。金融是什么？真正的金融是在玩衍生品。古典金融时代铸币后获取利息的传统金融体系，在二战后各国纷纷上马的凯恩斯主义理论与实践中被冲击的七零八落，又在前WTO时代的货币主义理论与实践中被加以改造和扩张，最终在21世纪的东方大国，附身在被从笼中放出的房地产这只利维坦怪兽身上，成为了政策性投资与杠杆式金融的集大成者。
教育和医疗都是现金流项目，只有房地产这种依靠大量人力和财力投入的项目，必须引入金融杠杆才能撬动。面临占据开发成本70%以上的拿地成本，中国式房地产商打出了一套空手套白狼的组合拳，其核心是通过各种方式从各种金融机构贷款，实现项目的预售和边开发边销售。随着一大批地产、教育和医疗领域的富豪们开始闪亮登场，欧神们也成功地跟上了这趟车，喝到了汤。
叁
东方大国加入世界贸易体系大循环后，由于同时实施凯恩斯主义与货币主义政策，政策性投资和货币超发长期共存，造成资产价格长期徘徊在高位，而资产价格由于基本不限制外部流动性进入造成的惯性，又比消费品价格涨幅更高，速度更快。这一趋势在2008年世界金融危机后的4万亿政策实施后，更体现了多周期共振情况下的加速态势。
欧成效的胜利正是基于这一大的时代背景。他意识到了东方大国房地产市场的金融属性，在房地产开发商背后有样学样，放大金融杠杆的使用效果，教导其数百万水库学员，使用多张信用卡循环套取首付、做高评估价格、多张身份证购房、假离婚破限购等一系列钻营政策漏洞的方法，通过信用卡套现、造假流水骗贷、他人身份代持屯房，最大限度地榨干自身现金流，投入房地产二级市场。
如果仅此而已，欧神就与其他小学毕业农村出身的房产中介别无二致。但其神奇之处在于，当他与茅于轼等人文经济学会的元老们高谈阔论米塞斯、哈耶克之时，选择性地忽略了奥地利学派宣称的，自由市场是配置资源最有效工具的学术要义，有意地突出了人世间就应该赚钱至上弱肉强食的马基雅弗利主义。提出了“负债多少是决定以后人生不同际遇的最重要变量”的重要论断，得出了用极高杠杆大量买房，是普通人实现财富增值和阶层跨越不二法门的重要结论。
以在这套实用主义理论为经济纲领，这股势力叫嚣乎东西，隳突乎南北，从黄浦江边打到安河桥北，历时十多年而从未言退。他们在东南沿海地区有组织地攻城略地，继而组织购房团杀到成都沈阳西安等二线城市，有意识地、整体性地、直接地推高了东方大国各地区的房地产价格。
除此之外，有奥派理论加持，有赚钱效应光环，使得水库粉丝们不仅自己成为欧神的大批拥趸，而且不断向自己的亲戚朋友输出这种价值观与方法论。一旦有人质疑，他们会蝗虫一样地群起而攻之，给别人贴上傻屌的标牌。得屌丝者得天下，欧神教所到之处，旌旗招展，美女如云，一呼百应，一座难求。
肆
2016年，“房住不炒”理念提出，中央开始号称史上最严的地产调控，水库操盘的沈阳、重庆、贵阳等地炒房者刚买入就被套。2017年，水库开始知识星球课程，每人3000元，并且开始给网贷互金项目做宣传。2018年，欧神开始在全国各地巡回演讲一年，鼓吹“卖掉深圳的房子去柬埔寨西港”，多名会员被套。2020年，前天，上海市政府为吸引人才部分放开户口政策出台后，欧神开始介绍假结婚获得上海户口的方法，几小时后被封号，成立八年的水库论坛全网消失。
1995年，中国电信以每部33美元批发价采购摩托罗拉9990型大哥大，然后以每部10000元+3000元入网费+3000元占号费+20000元押金，合计3.6万元的价格卖给需要的人。
2020年9月，深圳湾公馆售价197000每平米，开发商从政府拿地价格是13万每平，主力户型是可怜的88平米，适合三口之家的100平房子均价2000万。
中国电信与深圳地产商都没做错什么，他们只是整个链条中的一环，能够自己决定的事情很少。
从经济角度来说，欧神与25年前的中国电信、今日的深圳湾公馆开发商没什么区别，卖东西嘛，赚点差价就是了。但要是把自己也看成是具有定价权的力量，那就离死期不远了。
就像这两天传出来的恒大要破产的新闻。2020年7月，恒大高调宣布造车成功；2020年8月，恒大宣布房价全线七折；2020年9月，网传恒大内部文件，负债8300亿，几个月内需偿还1300亿。似乎是要步贾跃亭后尘，以造车名义转移资产，主业大面积亏损，然后资金链断裂的节奏。
然而谁知道这是不是又一出“鸟尽弓藏、卸磨杀驴”的戏码再次上演？上了天安门的首富许家印，又是生产矿泉水又是培育足球，不可谓不忠心，然而在房地产调控的大势中仍要面临巨大危机。
东方大国加入世界贸易体系已经18年了。这个体系中，有人吃肉，有人喝汤。蓬佩奥的顾问余茂春说，没有自知之明的人，没有真朋友。在体系中赚了点小钱却试图僭越的，或者在人家家里妄想搞小动作掀桌子另起炉灶的，怎么可能不被人家踢出去？不换思想就换人，再不遵守文明人的规则，请滚回石器时代生活。
灰头土脸地回到山沟里面的家里，面临大炼钢铁还是大炼芯片的问题一筹莫展，只能打孩子出出气。恒大满头包，欧神死翘翘。大佬都完蛋了，你还在做梦用杠杆赌一下深圳湾房价几年内达到100万每平米？
顺应历史进程，才能组成图案，否则再鲜艳的花朵，不在合适的位置也要被拔除。在历史大势面前，跟着大趋势跑就可以了，很多时候跟着喝点汤就好了。那些反其道而行之的，必然会遭到悲剧的下场，无论是个人、公司，还是一个国家。
《吾布斯言》
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