【项目简介】
致百年温泉酒店系由致百年投资集团投资。由致百年温泉酒店管理有限公司运营，旨在打造以温泉为核心背景，集餐饮、商务、休闲、康体、亲子、娱乐等功能为一体的特色生态酒店。
致百年温泉酒店地址选在致百年温泉酒庄旅游度假区内，融汇了洋河白酒文化和独特的楚汉文化。低密度的建筑规划，为客人提供大量户外活动及休闲空间；酒店之间绿树花草簇拥，溪水长流，美的令人窒息。
致百年温泉酒店预计建设200间温泉商务酒店、50间亲子酒店、36栋坛居酒店、30栋四合院式酒文化主题酒店，依托天然温泉资源和优质自然资源，温泉商务酒店将服务于高端商务会谈、商务聚会、团体活动，或情侣休闲度假等，给人以高端雅致和生态养生的体验；亲子酒店将以《大头儿子和小头爸爸》为文化背景，设计独特的促进亲子关系和儿童成长的亲子个性化酒店；另外醉堂会馆、醴泉商务酒店、罗家宅、美人居、德勤府、项王府、醉里行宫等四合院式特色酒店以及36间以酒葫芦等为外形的酒文化特色民宿坛居酒店，以温泉资源为核心载体，以优美的自然环境、丰富的人文风情、特色的历史传统文化、沐浴文化以及优质的服务为支撑，以体验温泉、感受文化、康体养生、休闲度假等为目的，进行观光娱乐、康体保健、休闲度假、商务会议、科普教育等一系列与温泉相关的休闲活动。
【核心服务项目亮点突出】
温泉康体——致百年温泉是来源于洋河区地下三千米的独特水源，据权威机构认证水呈弱碱性，并含有多种矿物质和微量元素，对补足人体营养和调节新陈代谢有特殊作用。同时泡温泉对于人体有着多方面的作用：美颜美体、释放压力、清除肥胖、养生益寿、调节机体功能，现代生活中，温泉是人们驱寒、娱乐、去病、养生不可或缺的自然资源，也是除了太阳之外，上天赐予人类最温暖的礼物。在自然环境不断恶化的今天，追求健康，追求美丽必将是人们新的向往和追求。
休闲度假——酒文化、楚汉文化浓郁的装饰风格伴您与大自然零距离亲近，庭院中的绿植与鲜花簇拥，醉人迷香。白天清风和煦，夜晚星月明照，凭栏临风或床头小憩，迷人风景与悠悠田园尽收眼底。真乃都市外的休闲居。沐浴汤池，水雾氤氲，和风作伴，与泉为友；恬静的夜，一任皎洁的月光洒满山涧，微闭双眸，对影清泉；月，伸手可及；此刻，汤池仙沐，却如上九天揽月……
商务聚会——温泉商务酒店和独特的四合院式样特色酒店满足所有商务会议的需求，在此召开的所有会议均可使用我们齐全的视听设备，我们经验丰富的宴会与活动专家还将随时从旁协助，竭诚为您打造一场令人难忘的成功盛事，同时我们四合院式样特色酒店也能够满足有私密性需要的商业客户。
科普亲子——我们有以《大头儿子和小头爸爸》为文化背景设计的独特的促进亲子关系和儿童成长的亲子个性化酒店，通过《大头儿子和小头爸爸》的植入，寓教于乐，让孩子在玩的过程中加深和父母之间的亲情同时也能学习到有用的知识。
【专业投资及运营团队管理出色】
致百年集团实力雄厚，具有较强资本运营能力，具备先进的投资管理模式和严格的风险控制制度。为客户打造完美的一站式理财体验。
致百年温泉酒店管理有限公司将与大型酒店管理公司合作，打造一流的酒店管理团队，为客户提供最优质的酒店服务。同时与专业医疗保健机构紧密合作，打造出一支专业温泉养生保健团队，以一流养生保健水准提供优质客户服务。
【项目前景广阔，收益稳健提升】
致百年温泉酒店符合社会健康产业消费潮流，项目前景广阔。追求健康及生活品质人士向往之所，客源会持续上升，预期营业额为年收入5000万元，利润率60%左右，预期年收益3000余万，投资回收期3年左右。
【项目运营方式】
致百年温泉酒店管理有限公司将与大型酒店管理公司合作，打造一流的酒店管理团队，为客户提供最优质的酒店服务。同时与专业医疗保健机构紧密合作，打造出一支专业温泉养生保健团队，以一流养生保健水准提供优质客户服务。
【企业股东众筹方案】
众筹股份比例及股值说明：
一、股权分配
总股本：300股
众筹金额：人民币1.5亿元
股东人数：200人以内
股本换算：50万元人民币=1股
众筹方式：每人1股起筹（即人民币50万元），以1股的整数倍递增。
二、众筹股东权益
1、收益分红：
预期投资收益率：第三年12％/年；第四年12％/年；第五年14％/年
第三年至第五年期间，投资人每满三个月将获得一次分红，若每三个月分配收益日的现金分红收益率不足3％-3.5％，大股东将在该分配收益日同时进行补足。
2、特别增值服务
（1）股东免致百年旅游景区门票。
（2）股东尊享致百年旅游景区VIP待遇
（3）股东每投入50万元，其中25万作为股本金，其余的25万元将获得以下收益：
获得50万元的住宿券（可转让使用），按挂牌价8折执行，有效期五年。
获得致百年温泉度假区代金券50万元（餐饮除外，可转让使用），有效期三年。
获得度假区广告媒体资源50万元
获得度假区拓展训练基地教练费用50万元（有效期五年）
获得度假区酒店会议室及会场使用费用20万元（有效期五年）。
获得张冰老师《分钱密码》或《众筹天下》100人课程（三天两晚）价值5000*100=50万元。
注：住宿券及代金券使用规则：五一、十一、春节不可使用；需提前一周预约；
3、股东有权推荐股东会候选人员名单；
4、温泉疗养会所的所有运营收益由全体股东共同享有，经股东大会审核同意后，可以分红、充值等不同形式回报股东；
5、温泉疗养会所的所有活动定期专人推送给全体股东，股东有优先发起及参与活动的权利。
三、股权退出与转让
1、众筹股权不接受退股；
2、众筹股权可转让；三年期满后如果股东不愿再继续经营，甲方可按原股金的110%回购股东所持有的股权（减去股东之前收益部分）。
3、对于接受转让的成员，股东会将保留对其的资格审核权，需由股东会半数以上认可及获得原股东推荐；
4、对于长期不能有效参与相关会议活动的股东，股东会可提请全体股东表决是否执行劝退。
四、风控措施
1、财务监控：财务数据定期披露/财务报告查阅
2、担保机制：项目公司大股东将园区内其持有该项目公司的土地及房产作为质押担保作为履约还款保证；担保人个人承担连带责任保证。
3、资金托管：致百年与第三方银行进行合作，筹集资金全程托管(项目分红将分配到用户在第三方银行开设的个人账户)。
【个人消费众筹方案】
方案一：5000元／人
众筹回报：
（1）赠5000元的住宿券（温泉酒店和客栈、温泉酒店、水上别墅、游船酒店通用等），按挂牌价8折执行，有效期三年。
（2）赠致百年温泉度假区门票5000元，有效期三年。
（3）赠美食一条街餐饮代金券1000元，有效期三年。
（4）连续三年赠价值1000元的景区特产大礼包。
赠张冰老师《分钱密码》或《众筹天下》课程（三天两晚）价值5000元。
方案二：10000元／人
众筹回报：
（1）赠10000元的住宿券，按挂牌价8折执行，有效期三年。
（2）赠致百年温泉度假区门票10000元，有效期三年。
（3）赠美食一条街餐饮代金券2000元，有效期三年。
（4）连续三年赠价值2000元的景区大礼包
赠张冰老师《分钱密码》或《众筹天下》4人课程（三天两晚）价值5000*4=20000元。
【酒店相关业务】
1、定期组织、策划公益活动（酒店每年从利润中出资10%作为慈善资金）；
2、定期开展政商、文化、旅游、金融等领域交流学习；
3、提供相关资源及技能的对接、咨询、交换等服务；
4、股东及会员其他衍生业务的相关运作。
【宣传与推广】
1、各位股东承担着通过微信、微博（博客）、个人主页（专栏）等多种社交媒体，以及线下活动、口碑的方式对众筹“致百年温泉酒店”进行宣传的义务；
2、酒店举办的各项正常活动应获得全体股东无条件的支持与响应。
3、在条件允许的情况下，股东需优先将自己的商务会谈及相关活动安排在酒店活动中心，以扩大知名度。
【咨询我们】
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【1】企业融资：投资智慧、融资方法和渠道、资本运作
【2】企业上市：了解上市内容，新三板、Q板落地辅导
【3】顶层设计：规划企业成长之路，收获做大、做快、做强、做久的思路和力量
【4】股权融资：帮助企业通过设计股权架构融资
【5】众筹策划：筹钱、筹人、筹资源、筹未来
【6】股权激励：分钱、分权、收人、收心
【7】商业模式：商业模式梳理、升级、改造
【8】市场营销：帮助营销策划，打造全新品牌
【9】网络营销：接入互联网+，建平台、推品牌、扩市场
【10】资源整合：高端人脉、资本对接、整合上下游
【11】总裁智慧：商业思维，招商加盟，团队打造
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