房价

房价暴跌？！如你所愿，还是引发埋怨？！经过了很长一段时间的疯狂，房地产交易市场逐渐走冷。

银行限制房贷放款、提高房贷利率，市场成交量持续走低，多地实行限价政策，房地产开发商又一次故技重施自救——果断降价打折去库存，一二线城市房价正在走下坡路，三四线城市房价升幅收窄。

对于这一个结果，之前对房地产市场一直唱空的人，算是说对了，可是当时在一二线城市，当房价近乎疯狂的上涨，一天一个价的时候，又有谁会相信？17年房价最高的时候，多少家庭祖孙三代为了凑一套房子的首付，掏空了几十年的积蓄？又有多少掏空三代几十年积蓄都够不着首付的家庭，日夜怨声载道？

可是，如今房价真的遇冷，幸灾乐祸的人是否又真能从这一波中得到预期的好处？

由于房产交易不温不火，银行拒绝继续输血，负债率高悬的房企必须打折亏本去库存，多个开发项目被逼停工，由于停工造成人力严重过剩，大量裁员在所难免。社会失业率上升，岗位竞争加剧，工资下降，这又导致个人消费收紧，商家竞争激烈，亏本倒闭增加。

消费水平提高，工资水平下降，生意亏本，首付筹到了是否还有多余的钱来供楼？

房价下跌，普通人的心理还是想抄底，只是除非我们有一个关系过硬的老爸或者是百年难得一遇的经济类人才，否则抄底只能是一个幻想。然而就是这么一个幻想，支持着很多人坚持租房。而手中有房的人，在房价下跌时还要每月还本付息，不敢玩不敢病，心底的不安和压力可想而知。

由于消费收紧而亏本的老板会卖房套现，由于压力和不安的工薪阶层会卖房回老家，群众观望，房子卖不出去，直接放弃房子月供，如此这般，房价/失业率/不良资产率/社会消费水平会形成恶性循环，社会经济发展放慢脚步，甚至倒退，最后到底谁得到了好处？！

以上种种，真的是我们期望的结果吗？房价暴跌，我们真的能抄底，得到预期的好处吗？！恐怕我们美梦不成反生梦魇！

万幸的是，银行/政府的一系列调控都不是要把房地产这艘大船打沉，而是希望让房价经过一轮下跌后，吃瓜群众能清醒看到房价只升不跌的神话破灭，以后能够理性对待，让房子真正的成为一件仅仅满足居住需求的商品，而非赚取暴利的投机品！

虽然现在一二线城市房价有所回落，交易量收窄，但是笔者认为这并不代表房价上升的时代真的过去了，房价未来真正的走向，在群众回归理智之后，主要还是决定于市场的供求情况。