商业地产市场调查，常见的是基础的普查、全地段重点的考察；其次是专项调查，分为商业业态、业种、物业类别的调查；再次就是定点考察，比如类似的项目、竞争项目、新兴与特色的项目等，前者一般会覆盖后面两者。
在实地考察之前，应当对所调查区域的功能进行区别，判断区是商务区商务居住混合区还是商业功能区，后者还要分为市、区、社区、邻里等4个级别的商业区，实地考察的目的是为了印证和了解。
事先掌握区位、板块商圈内的面、线、点的关系，面就是板块、商圈，线就是地段、路线，点是最重要的大型的商铺。
商圈的基本功能、定位、档次、气氛、交通、客流量等，主要是通过面的观察。
商业地产项目的业态、档次、气氛、建筑形态等都要通过线的观察。
购物中心、大卖场、特色店、新开店、大型餐饮、娱乐休闲广场要通过点的观察。
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本文标题：调查内容及顺序
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