某写字楼物业和承租人相争执。
承租人：“两天前刚充的一千块电费没了，你们的电表肯定有问题，赶紧给我找人来修！”
物业：“这与我们无关，是房东电表入户的问题。”
承租人：“房东才不管这些！他只知道收租金。”
物业：“我们写字楼物业与小区物业类似，对房屋内产生的问题也管不着呀！”
作为一个旁听者，我们先分析下产生高电费的缘由会有哪些。各地的商业用电价格会略高于民用电价格，每天500元电费对于租赁上千平米以上的承租人来说不算高，特别是冬夏开空调冷暖气时期。但如果对方是小型初创公司，一天500元电费开支就比较大了。如果不是承租人自己的电器产生的高额电费，那么一般有三种可能：1.写字楼建楼时电路走线问题；2.此房主装修时电路施工问题；3.有人私接偷电。写字楼建楼时电路统一走线，每层楼布局都类似，造成某独户电路不同的可能性比较小，从以上对话中也可以排除。可能性集中在2、3上，如果是2装修施工问题，之前此房屋被其他人租用过，则肯定也会发现高电费问题，房东也一定知道此问题，只是装作不知不去解决。如果是3偷电问题，则需要多方面来排查。房东会不会管？只要房东还想靠租此房多赚钱，肯定会管！物业有没有责任？如果是公共线路问题，当然有协助排查的义务。
如果我们此时在旁边，听到争执后可插话：“租写字楼和租住房类似，内部出现问题一般还是先找房主。您可以先把所有的电器都关闭，看电表是否还在飞转就知道是否有别的设备在用电。展示给房主看，他应该会配合，两天一千块一个月约一万五的电费，算是一笔不小的开支，租户了解这情况后肯定都租不长，房屋总难长租空闲着对房主来说也是一种损失。”
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