别坚信“房子是租来的，但生活不是”
“房子是租来的，但生活不是”，你是不是经常在社交平台上看到这句话，配图通常是简陋粗糙的房间和改造后精致小资的房间对比图，文案里可能还带有“北欧风”“ins风”。
涉世未深时，我也曾坚信不疑自己能把简陋的出租屋装扮成精致温馨的居身之所，能在深夜里窝在沙发里浅酌一口小酒，看一场安静的电影。但投身找房的时候，现实告诉我，生活的残酷性。
租房网站上描述的“交通便利”可能是需要步行二十分钟才到地铁站；“光线好”可能是有扇小窗户，但推开窗户就能看到对面房间的全貌；“配置齐全”可能是长在你审美盲点上的老式家具......
作为一个近十年的租住一族，我反省了过去租房的血泪经验，总结出一份详细的租房攻略，这份避坑指南还请查收。
NO.1 明确自己想找什么样的租房
租房类型：整租、合租、公寓、单间。
根据个人需要和生活习惯，选择独住或者合租。如果你想要个人空间，而且租房预算足够的话，可以考虑整租、公寓。整租的话，生活空间比较大，居住质量也会相对高些。如果预算羞涩还习惯独处的话，可以考虑单间，单间的话空间会较小，个人生活勉强ok，主要看单间配置吧。
如果你热爱群居生活并且喜欢热闹的话，可以选择合租。合租的话，要做好心理准备，毕竟大家的生活习惯会不一样，多少会有一点不愉快，气氛可能也不完全是你想象中的和谐。
租房地点：商圈、小区、城中村、交通情况。
根据工作地点和可以接受的通勤时间确定租房地点，看看自己的预算和对坏境的要求，商圈、小区、城中村一般都是租房密集点，根据自己现实情况选择。无论是哪租房，都要考虑交通情况，毕竟关系到通勤时间，公交或者地铁方便的话，上班路上不会很辛苦（当然如果是住在公司附近的大佬，当我没说）。
内部配置：家具配置，家电状况。
夏天没有空调、冬天没有暖气，对于当代人类来说无疑是巨大考验。所以，确定自己租房需要的家具和家电类的，再进行筛选。那些只有空房间的就不要考虑了吧，毕竟自己配置家具也是件高成本且麻烦的事情（当然如果你喜欢空房间并且热爱改造就略过这条）。
周围环境：超市、菜市场、商业街、医院。
租房是用来生活的，如果周边配置连基本的生活需求都满足不了就不要考虑了，特别是那些近乎在山旮旯的，买个菜都要弯弯绕绕许久。超市和菜市场基本可以满足最基础的生活需求，医院和商业街是加分项。
NO.2 去哪儿找房？
大致总结了一下现在租房的一些渠道：
网络平台
像一些58同城、赶集网一些信息网站啊，还有自如、蛋壳公寓这些品牌公寓的app，还有一些豆瓣或者本地论坛类的，现在发展起来的很多租房小程序，像笨笨租这些平台都可以，上面都会有大量的房源信息，可以根据自己的需要去筛选，但是要仔细甄别，毕竟有些照片与实际情况并不符合。
租房中介
类似于链家的，尤其在小区集中的地区，这种中介机构很容易找到。中介机构会很热情的根据你的需求一家一家带着你看房，直到你满意。但是对于刚毕业的应届生来说，中介可能不是最佳选择，毕竟中介费用不低并且可能存在不正规的情况。
张贴的小广告
大家不要笑哈，在一些小区或者是城中村附近，经常会有一些便民栏或者是其他什么地方贴着很多租房广告，一般都是直接明了的说明有房出租加上联系方式，这类小广告上的房源一般不会贵到哪去，但是城中村嘛，环境可能不是很好，而且你也不好分辨是一手房东还是黑心中介。
热心的朋友圈群众
你可以选择在朋友圈或者是社交网络上发布自己正在找房的信息，或许有热心的好友为你推荐合适的房源或者是合租。
NO.3 看房注意事项
看房时间
如果不嫌麻烦的话，可以多约两次。一次是白天，感受交通情况，查看周围环境，还可以约一次晚上，观察环境安全性和周围是否安静（女生最好不要太晚去看房，也尽量找朋友陪同）。
配置情况
基本设施家具家电是否齐全，水电是否老化、洗衣机、厨房、灯、门锁、床等，并且询问后续维护费用由谁负责。
采光通风
光线如何、通风如何，这些都是关乎到生活质量的问题，阴暗潮湿的房间不仅影响衣服、被褥，还会影响心情。
周边环境
超市、菜市场、医院这些是基本配置啦，另外在这个网购的时代，周边快递服务是否方便也很重要。对女生来说，如果是曲折黑暗的小巷里，尽量不要租，毕竟安全最重要。
其他
在看房的时候，还需要再次确定费用的明细、交定金的时间、入住的时间，是否接受置换家具或者钉墙等改造。
NO.4 签订租房合同注意事项
签合同最好和房东当面签，并且要求查看房东的产权证，没有的话可能不太靠谱，需要多加考虑噢。有的话，还需要考虑：
1. 费用明细：房租、水电、天然气、网费、管理费、卫生费、家具设备维修费用等。和房东确定好水电的单价和起始数值。
2. 费用支付：合同签订时的押金费用，每月交租时间。合同结束后，押金退还时间。
3. 租期：租期多长，是否不接送中途转租等。
4. 违约情况：违约时的赔偿费用，终止合同需提供多长时间的缓冲期等。
5. 文件保存：合同签署后要人手一份，最好也各自保留对方的身份证复印件。
OK，这份超全的租房攻略就是这样啦，希望各位都能避开租房的大坑，找到合适的房子，拥有温馨舒适的租住生活。
网友评论