文/程彦暄
快至“金九银十”，就近两年的楼市发展而言，这本是一个“丰收”的季节。然而，今年的“成色”却颇为不足。近日，齐鲁晚报报道《为了拉客来看房，不惜自费发红包》一文，提到在济南，围绕难以完成的销售指标，开发商或降价促销，或不敢定价，又或是变更楼盘操盘方。无独有偶，据《财经》报道，在市场下跌行情下，厦门多个楼盘以精装变毛坯、叠墅产品楼层不同以及尾盘清仓等原因进行“变相”降价，“厦门楼市崩盘论”更是引发了市场热议……
习近平总书记在十九大报告中指出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”这吻合了最近几年住房制度的改革和实践要求，将是近几年住房制度改革的核心内容。
“房住不炒”，既是改革的要求，也是市场健康良性发展的必然结果。房产，作为一种排他性商品，不仅可以满足人们居住的需要，更是不少人心中的立足之地，结婚的必然条件，创业创新的逐梦之基。
一房在手，给人的是一种踏实感、自信感与幸福感。近年来，网上流行起一句话“贫穷限制了我的想象力”，其中的“贫穷”对不少人而言便是指“买不起房”。因为“买不起房”，所以不敢冒险去创业创新，因为“买不起房”，所以将更多精力集中在“不求有功但求无过”的碌碌无为中，还是因为“买不起房”，所以不得已要离开追梦的城市去到他地“从头再来”……
有人说，高房价体现了“物竞天择适者生存”的城市生存法则，让有能力的人留下，让没能力的人离开。此类言论可谓是“滑天下之大稽”，市场经济之所以能高速费发展，其最直接的原因便是不同社会分工者各司其职、按部就班、协调有序。例如阿里巴巴的发展，不仅需要企业高管的科学管理，还需要万千程序员、调度员、后勤保障员、入驻商家、生产工人、快递小哥等互为表里，方才成就了如今的阿里巴巴。
城市中，不只有董事长、总经理、CEO、CFO、总监、主管、处长、局长、科长、工程师、教授、专家等被称之为“人才”，兢兢业业的销售员、工人、保洁员、商贩、导游、小编等均为“人才”。“人才”从不取决于收入与地位，而在于其是否在服务社会、创造价值、贡献发展。
“房住不炒”与其说是在给火爆的房地产市场降温祛火，不如说是在给“虚胖”的市场减肥降脂，更是给城市发展留才蓄力。改革与调控的目的并非“限制增长，强制降价”，而是力求稳定，有序发展。
对于房地产相关行业从业者而言，降价的目的在于完成指标、提升收入。但对于城市而言，降价不重要，重要的是能让所有刚需者都能实现“住有所居梦”。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！古人已有这般胸襟与远见卓识，而今更要百尺竿头更进一步，作为城市管理者，不仅要让刚需人才实现“住有所居”，更要用实际行动去支持和鼓励人才勇于创业创新、敢于追逐梦想，充满自信、释放才华、发挥价值、一展抱负。
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