在深圳，除了随处可见的高楼大厦，还有密密麻麻的城中村分布其间，而这其中就存在不少小产权房。有数据显示，小产权房约占深圳住房总套数的一半，深圳也由此成为全国小产权房问题最突出的城市之一。
而对于很多深圳人来说，小产权房也是并不陌生，甚至很多人都愿意冒险购买小产权房用作自住或者投资。腾讯房产对此进行了一个网络调查，调查数据显示，有42%的受访者表示自己曾经买过小产权房，而另外还有32.9%的网友表示虽然之前未买小产权房，但以后有机会也会考虑买入。
疯狂房价下想有一个家 超8成网友买小产权房为自住
其实，有如此高比例的网友群体愿意冒险购买小产权房也并不稀奇，跟深圳动辄5、6万的商品房均价相比，低至几千的小产权房给很多无力负担高昂房价的深圳人提供了一条“新出路”。在腾讯房产的调查数据中可以看出，有83.4%的受访者买小产权房是为了自住。10.5%人想用来投资，而剩下6.2%的则是为了出租。
一位网友王先生向腾讯房产表示，他在去年12月份以1万/平的均价买了一套位于沙井140平的小产权房，虽然现在价格已经涨了20%，但王先生说房子是用于自住，并不打算卖掉，所以也并没有什么作用。王先生说，当初买这套房首付5成就花了70多万，很多朋友都问他为什么不去买一套小户型的二手房，王先生无奈表示，现在想想也有些后悔，可能这个决定是错的吧。
90后网店店主买观澜小产权房 买完心慌怕被拆
和其他刚踏入社会不久的90后不同，腾讯网友小李早早的就进入电商平台成为了一个网店店主，目前已经拥有了数家网店。去年底，他赚到了人生中的第一个50万，本来想买台豪车，但父母强烈要求将这笔钱投资到房产上来，所以多方权衡之下，最终选择全款47.5万在观澜买了套80平的小产权房。目前正在出租中，租金2000元/月。
小李对腾讯房产表示，虽然已经早早过渡成了有房人士，但他的心里一直不踏实，生怕自己花了血汗钱买的房子突然又要生什么变故。
龙华两栋小产权楼要被强拆 53.7%人称小产权房还值得买
小李的担心并不是空穴来风，近日，一则新闻让众多像小李一样买了小产权房的深圳人揪紧了心，位于龙华新区和平路的金凤凰豪苑和福轩大厦将于今年10月8日进行强制拆除，并将于9月15日起对建筑进行“清人、清楼、清物”及停水停电措施。这一强硬措施让人不仅想问，小产权房现在还值得买吗？在腾讯房产的调查数据中，还是有53.7%的受访者表示以后还会买，在已经拥有小产权房的人中，只有26.1%的网友称会快点出手，剩下73.9%的人都表示暂时不会动。
小产权转正噱头不靠谱 业主很可能血本无归
虽然现在有很多开发商打着小产权房转正的幌子大肆宣传，但这种宣传噱头并不可信，广东诚公律师事务所合伙人颜宇丹向腾讯房产表示，现在深圳并没有小产权可以转正的文件，而且小产权房转正需要满足非常多的条件，还要补交地价等等，不是想转就能转。但就算如此，还有超过一半的受访者愿意抱着侥幸心理去购买小产权房，不得不令人深思，实际上，就如这次龙华两栋即将被拆除的小产权楼业主一样，这些购房者很有可能将面临血本无归的情况。颜宇丹称，从法律方面来说，买小产权房的购房合同本身就不具有法律效应，那么一旦要被拆除，是不会得到补偿的，业主只能去找卖家去要求退还房款，但这种要求基本很难满足。
龙华两栋小产权楼被强拆，是否意味着政府对于小产权房的处理态度已经发生了变化呢？深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为，龙华两栋小产权楼要被强拆，这表明深圳已经开始加强了它处理违建的力度，深圳市规划国土委主任王幼鹏曾表示，深圳“十三五”期间要消化存量违建2亿平，为城市发展腾出空间。那么，这一目标的实现首先就要竖立起一个高压表率，在保证违建零增长的同时，对那些存量违建以补地价转为合法化或者适量给予补偿的方式进行拆除。
那么对于深圳那些历史存量违建，究竟如何处理才能既保护已购房者的利益，又警示那些后期违法加建的人呢？李宇嘉建议，深圳违建的问题由来已久，而深圳政府在不同的时期对于违建的处理方式也不同，如1992年、2004年、2009年及2014年都相继出台了关于深圳违建的政策。并且这些对于违建的处理方式也是在不断让步中，如92年实行的《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》中规定，1999年3月5日以后新建、改建、扩建违法建筑的违法行为，要按照有关法律法规的规定从严查处。但在09年出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》中就变成了，对那些不符合92年“双规”规定的违建允许可以临时使用并且给予一定的拆除补偿。可以说，在满足小产权业主合理诉求的基础上进行处理拆除是个有效的解决方式。
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