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学习心得-无论房价涨跌都不应该人为管制

学习心得-无论房价涨跌都不应该人为管制

作者: 势从千里奔 | 来源:发表于2017-05-16 10:12 被阅读0次

    回顾

    昨天没有做成任何事,只是把公司那台PC上的一些,整理以前的文档、照片、资料和备份,有些内容已经超过十年,想想挺无奈的,这十年到底是没有什么实实在在的进步。

    有时候我也安慰自己:“我的认知是在一步一步提升的嘛”。

    但实情是,无论在任何环境里,人的认知都会不断提升,四十岁回过头看,一定觉得三十岁的自己很幼稚。

    更重要的是,做过的事越多、遇到的人越多、读懂的书越多,认知的进步就越大。

    我还没有从周末的倦怠中恢复。公司采纳了我转做乙方的建议,这是对双方都有益的局面,为什么我会反而有一种压力感?原本以为可以抛开的重量,现在又扛在肩头,我为什么会有这种感受?对过去几年毫无建树的厌恶,对未知的生活状态的恐惧,对自己是否能扛过这一关的怀疑,交织在一起,催生了内心的恐惧,压得我实在难受。我想,现实的困境短期内突破不了,必须直面,至少我能“保持希望”,让自己高兴起来,时不时地喝点鸡汤打点鸡血。

    自打儿子的小床挪到书房后,我们就中断了每晚一起坐享的习惯,没有儿子的监督,我的控制力退步得很快。这几天我试着恢复坐享,但明显感觉到,控制力退回了起点,很难抑制胡思乱想,也不能很快入睡。

    内心的忧惧不会消失,没必要努力去消除,而应该主动引入更多正能量,把注意力放到积极的事情上,以对抗消极情绪。

    跑步能促进多巴胺分泌,多巴胺能够对抗消极情绪,每天下午去跑步机上分泌一小时,一定会很有帮助。

    情绪低落是困境的标准配置,我不该被情绪控制,也不该去控制情绪,那是“控制温度计”,我该做的是努力调节温度,同时保持足够的耐心,温度计的读数一定会随之改变,虽然过程很缓慢。一年之后,回望今天,重要的一定是为克服困难所做的努力。

    提前思考

    上周我整理了转成乙方后的工作清单,一件件做好就行,有些甚至不用做好,做完就行。昨天下午,我又整理了资料、项目、文档等等,拷贝在U盘上慢慢整理。今天上午把家里的工作环境准备好,下午制定作息时间表,先执行,再调整。

    尽快投入工作,尽早找到节奏。

    无论房价涨跌,都不应该人为管制

    这一讲主要是从人口聚集和城市化的角度,论证房价上涨的合理性,北上广深这些大城市的房价的上涨是非常合理的,尽管这很违背直觉。

    故事里的这位出租车司机说房价太高了,但是政府就是没有决心把房价压下来。

    很多人都会这样思考问题,我们看不到事物底层的规律,总觉得强大的政府无所万能。那些身在政府职能部门的人大概不会这样想。把事情推演到极致,就能理解政府的大规模动员能力也是有前提的,假设政府要求有产者把财产归公,能做到吗?除了动用国家暴力,谁也无法贯彻这样的动员。政策也需要参照事物规律、符合民众利益。

    如果政府真的无所不能的话,那么我们早就没有任何经济问题了。

    我们极容易站在道德的角度,把一切问题都简化成“腐败”和“无能”,然后心满意足心安理得指点江山激扬文字。而从经济学的角度来思考,腐败和无能不是原因而是结果,不是主干而是末节。

    从道德上找原因,是想要通过控制温度计去控制温度。

    昨天预习的时候,我有个疑惑:

    限制了购房者,可以算作抑制了需求吗?那么从需求定律的角度,怎么理解?

    一个城市不可能只有光鲜的街道

    每个家庭也是这样,他们有招待客人的客厅,但是也有厨房,也有后院,也有储物间,搭配起来才是一个完整的生态。

    一个没有垃圾桶,没有储物间,没有厨房的家,客厅不可能是干净漂亮的。

    我从来没有这样思考过,这想法很妙,格局辽阔,我很喜欢。

    房价上涨的负面因素

    同样存在另外一些因素,这些因素也使房价上升了,但它们是负面的因素。

    比方说房屋的交易不够灵活,不够频繁,城市规划部门对房屋容积率的限制可能太大了,也就是房子不能建得太高,这也限制了土地的使用效率。

    课后思考

    你所知道的房价持续上涨的地区都有哪些?房价持续下跌的地区又有哪些?

    好地段房价持续上涨,但没听说哪个地方的房价是持续下跌的。

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