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「专家」为什么喊我们买房?

「专家」为什么喊我们买房?

作者: 聊聊其他 | 来源:发表于2022-10-21 09:16 被阅读0次
几乎每天晚上下楼散步的时候我都会感叹周边一栋栋只有少数亮着灯火的高楼,更加迷惑的是对面马路居然还在有两个新建的楼盘。
房地产从1984年正式成为一个独立的行业,到现在几乎已经有四十年时间,那时候房地产的成立,有一定的历史原因。 在80年代初的时候,城镇居民住房开始变得紧张起来,其中的主要原因有三:一是大量知青返城增加了城镇人口;二是落实清理占据私房政策增加了无房户口;三是实际可婚年龄的降低,加快了家庭分裂的速度,增加了新的住房需求。 而经过了几十年的发展,当初为了解决住房需求的历史任务理应已经解决,但是到了今天,住房依然是我们百姓一个沉甸甸的担子。 曾经的矛盾是「房子不够」,而如今是「银子不够」。 很多人都说房地产是中国经济的命脉,不能夸,否则经济起不来。这句话对了一大半,对的一半是因为国内有很大的群体被捆绑在房子里头,所以不能随便夸,同时房地产的确在过去二十年里经济发展的任务中承担了一个相对重要的角色,毕竟它涉及的上下游产业并不少。

自从1978年改革开放以后,我国重新开始与世界接轨,市场经济也逐步得到放松,再加上其他利好政策的刺激,人们重新有了追求「美好生活」的动力。于是乎,人们开始有了前所未有的积极性,劳动力得到解放、经济开始「恢复」、「腾飞」。 在这历史的进程之中,虽然房地产参与在了其中,但我们会发现,在前面二十年里头,它的主要功能更像是一个「辅助性」的行业。用例子去解析,我们会更容易理解其中的原因,为了方便理解,这里将模型简单化处理。 假如世界上只有两个村庄,分别为A,B,并且他们在开始的时候拥有同样的条件,在这种情况下,如果A想要比B更加富有,只有两种方式:第一,劳动产出比B高;第二,突然发现了自家有大量的「资源」。显然,在现实生活中的绝大多数情境下都是第一种。 时间回到1978年初,那时候的中国一穷二白,同时即便到了如今,我们国家也没有发现像沙特一样有大量的资源可以突然变得富有。所以可以肯定地说,我们国家几十年的经济增长靠的不是忽然间发现了金矿或者不可估量的石油资源(更别说什么房地产),而是老百姓的「勤劳付出」 况且即便房地产盖满整个中国,也仅仅是一堆对其他国家几乎毫无价值的钢筋水泥罢了。当年日本房地产泡沫破灭之前,日本本土的高科技企业可是占了世界前十中的大多数,而我们现在还有很长的路还要走。 一个国家想要富裕其实跟办企业很相似,想要赚钱,首先得有产品可以卖,而能否卖个好价钱,则需要看产品的类型和质量。虽然前两年一直说内循环,但是想要超越别人,内循环也必须要做出一些比别人更有竞争力的产品,显然国内的房子并不是一个能够外销赚钱的生意。 既然这样,那究竟是为什么我们的政策和「专家」们频频喊话要保住它?因为它是人们勤劳的一个「引子」 如今一套一线城市的房子,少则二三百万,高则上千万,这意味着那些背负着贷款买房的人,他们得「勤勤勉勉」地再工作几十年才能还清贷款。所以,为了让经济「内燃机」能够继续高速运转,让更多的人买更多的「房子」(背负更多的债务)这件事情也就不难理解了。 《资本论》中有这么一段话:
“在所有权确有保障的地方,没有货币还可,没有贫民简直不行。贫民没有了,叫谁劳动呢?……对于贫民,是应当使他免于饥饿的,可是不应当让他获有任何值得贮蓄的东西。……能促使劳动者勤勉的唯一手段,就是适度的工资。工资太少,劳动者将依其不同气质,或者变为垂头丧气,或者陷于自暴自弃。但如工资过多,又将使其傲慢而怠惰。”
躺平不被鼓励 卷到卷不动的年轻一代开始「躺平」,他们「选择」了跟上一代人不一样的活法。 躺平在一些人看来是一种消极的态度,因为躺平的人不再为了「美好的将来」而奋斗,甚至有时候被「guan媒」所批评,但即便如此也无法抵挡年轻一代的各种躺平不买房、不买车、不结婚、不生子、不消费和仅仅维持较低的生活水平等等。其实这算是年轻一代与GJ的一种对抗方式,毕竟摆在他们面前的是一座座无法轻易跨越的高山。 小时候老师跟我们说,「勤劳」是中华民族的传统美德,长大了才发现,原来所有东西都是基于一定的前提下才是正确的。在几百年前欧洲工业革命时代,大量的童工每天不得不工作超过十几个小时,这样的勤劳大概只能是资本家心目中的美德罢了,正如马云曾经说过的「996是福报」一样。几十年前「多生」孩子是错的,而如今「少生」却成了错,既然我自己们的生活被别人来定义,那么他们口中「美好的生活」大概也只是属于他们的吧。 如今我国的楼价已经进入了一个极其尴尬的境地,「不能上也不能下」,过高的房价同时裹挟了两部分人,买了房的见不得跌,没买房的见不得涨。 似乎只能等时间慢慢来解决这中间的矛盾了......

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