上周遇到一个新问题，在价格和付款方式等条件都谈妥的情况下，业主突然反价，推翻之前谈好的价格和条件，不租给现在的租客了。
怎么办？之前的带看、谈判都等于白用功了。租客时间更紧了，要找到类似价格的房源快速带看并成交，否则客户跟别的经纪人看有合适的房，就没我的事了。
而临时涨价的房东，无非就是觉得自己亏了，嘴里说着“不租不租”，心里其实只是想让客户加点价。
可是，面对房东临时加价，很多客户都不会买账。是客户出不起这一、两百块吗？不是的，客户不喜欢的是被人吃定的感觉。
很多时候人都会高估自己，房东也会高估客户对自己房子的喜爱程度。“既然你喜欢，你就应该愿意多付出一些。”但是站在客户角度来说，并不是这样。
其实，房东在挑客户的时候，客户已经完成了挑房子的过程。
很多时候，客户选好的房子并不是自己最喜欢的，而是在接受范围内最合适的。
而当条件有变化时，比如说临时涨价，那么这房子就可能从A类变成B类，也就变得不那么吸引人了。
对于买卖来说更是如此，如果房东因为临时涨价，把客户的买房热情浇灭，等于自己亲手将可能成交的机会掐灭。
因为成交往往就在一念之间。
那么如果业主要反价，怎么办？
有人说，我们该跟业主举例子：有业主反价，结果拖了半年才租出去，而且价格还不如年前的价格，白白拖了半年时间。
我的确是这样说的，因为身边就有活生生的例子。
可是业主不以为然，觉得自己的房子就是最好的，一定会遇见合适的人。这个例子并没有起到作用。
除了下定前跟业主核实好租/售价，做好预防工作。短时间来说，我并没有很好的事后补救方法。
就此暂时将问题搁置，以待日后完善解决方案。
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