律师在接听电话咨询的时候，总有被拆迁人会问到：“有没有哪一部法律的哪一条法规规定了房屋拆迁每一平米要补偿多少钱”？我相信面临拆迁的人都想问这个问题，首先要告诉大家，法律是不会规定房屋补偿每平米多少钱的，即使网上能收到一些“具体补偿标准”，上边明确的标明了砖瓦房补偿多少钱，平房补偿多少钱，这些“具体补偿标准”并不可信。国务院还未出台《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》。在此，北京英淇律师事务所为大家讲讲你对房屋拆迁补偿的那些“误解”！

　　误解一、为什么法律不明确拆迁补偿标准？

　　1.由于我国地广物博，区域经济发展不平衡，如果具体的规定了一个补偿标准，反而造成了极大的不公平。

　　2.在房屋结构上，有框架结构、砖混结构、土木结构等类型，不同框架结构的房屋价值也不同。

　　3.在房屋用途上，有经营用途、住宅用途等，通常情况下，经营用房的价值比住宅用途的高。

　　4.在一个城市里，房屋的面积、用途、结构确定的情况下，房屋的价值更多取决于房屋在这个城市的区位，也就是所谓的地段好的房屋价钱也高。

　　所以不是法律不想规定房屋每平方米应该补偿多少钱，而是情况太复杂很难统一确定拆迁补偿标准，如果非要让法律确定具体标准，可能结果带来的是更多的纠纷，更大的不合理。

　　误解二、拆迁方用几年前的补偿标准给我补偿，这合法合理吗？

　　在回答这个问题的时候，我们通常会告诉被拆迁人这样一句话：“只要拆迁补偿标准合理就成”。补偿标准合理与否与哪一年指定的补偿标准没有必然的联系。但是如果拆迁方拿着几年前偏低的补偿标准来补偿现在拆迁的项目，被征收人是可以拒绝签订补偿协议的，而且可以拿起法律的武器来维护自己的权益。

　　被拆迁人在签订协议的时候就要看清楚，各地的征地拆迁补偿标准虽然是不同的，但是都是本着不降低被征地拆迁人的生活水平而作出的补偿标准。不管是哪一年的拆迁补偿标准，当您看到补偿标准无法维持现有的生活水平的时候，就不要签协议。一旦你签了拆迁补偿协议，想在进一步维护权益就难了。

　　说到签订拆迁补偿协议，要提醒被拆迁人一点就是不要在空白的协议上签字，如果拆迁方执意要求在空白的协议上签字，也千万不要同意，因为签字以后，拆迁方可以在空白协议上写不利于被拆迁人的条款，而被拆迁人此时处于任人宰割的局面，得不偿失。

　　协议签订后才能提交相应的证件，譬如：房产证、宅基地使用权证、户口本、营业执照等有效证件；其次，手中要留有协议范本，很多被拆迁人最后无法维权的原因就是征地拆迁方以审核等借口拿走协议后，手中没有任何协议。

　　英淇征收拆迁律师团在此提示您，当遇到征收拆迁的时候，要尽快的寻找最佳的解决途径，咨询专业的拆迁征收律师，以免自己的权益受到损害。