我是个万事注重细节的人,要做什么事也都是要提前很久开始准备,可能理工女多多少少有点偏执,这点和老公(IT直男)如出一辙。从大学毕业就已经计划我们的购房计划,省吃俭用按部就班,两人4年攒到35万,他家里给了30万,终于把房子的首付凑齐了!!!2019年8月终于收了房,定了婚。感觉通过自己努力换来的家,真好!
讲这么多,想说的是,我相信很多人都跟我一样,能有自己的一套房子真的是非常珍视。看到设计图,梦想着自己在家里舒服的躺着看电视,招待闺蜜朋友,以后在这里带大自己的小孩,寄托了很多很多很多的期待。
想到当初收了楼,在找装修公司的忐忑心情,现在都有点激动。但是装修公司并不会这么想,从接触设计师,签下单,到真正的开始施工,遇到问题,,,真的是跌宕起伏,对装修公司的好感一降再降!!!!!
唯一幸运的是,我一开始就请了牛角监,才在这么多次和装修公司的拉锯战中,不至于被团灭。这里不是做软广还是什么,只是跟大家分享下我的经历,也为曾经多次救我于水火之中的监理余工“打电话”,这么好,负责又耐心的好监理,很难得!
先说说装修监理
这个词我是不陌生的,单位做过工程项目,聘请了专业的第三方监理为工程施工质量进行监督。那时我就在想,以后家庭装修肯定也会普及这种服务。
之所以这么想是因为我见证过表姐家坎坷的装修故事:她是找的熟人装修,120平米光硬装就花了20万,对方说是最好的材料,结果呵呵了,各种墙面开裂,吊顶开裂;水电管用的都是杂牌产品。
这就是明显被坑了,但是因为一开始没有详细的预算,合同也没规定清楚,只能是妥协又妥协。但是按照第三方监理那套,一开始就帮你把要做的项目,采用的什么工艺,报价各方面都给你过一遍,很多问题都能防范于未然。
果然不出我所料,装修日记里,不少业主都说请了监理了,效果还不错。
说说接触选择牛角监
从2017年就在逛论坛的时候见过这个名字,等到自己收了房,在找装修公司的时候才和老公各处搜索这家公司。一开始还是挺多疑惑:
1、关于公司的名字
它的名字是“牛角监网络科技有限公司”,这让我有点怀疑:这是做互联网的公司还是做装修监理的公司??
经过老公发挥他的专业特长,我们搜到了他们的经营范围,确实是包含了装修监理、施工质量检查,也是有行业的一级监理资质(现在好像叫甲级监理资质)。后来,他们的客服也告诉我,之所以叫网络科技公司,是他们都自己开发管理程序,就是小程序、APP等等。加上网上也有不少他们的报道,所以我们判定,这家公司还是靠谱的。
2、怎么保证监理师不被装修公司收买
这个问题困扰了我很久。灰色交易并不是不可能的,一旦监理师收了装修公司的好处,那不是百忙一场?这点我觉得牛角监做的是比较好的。
体现在两点:第一,他们的验收标准非常详细,有本很厚的登记手册,而且一开始就跟业主、工头说明了重点项目的标准,合不合格监理师看得到,业主也可以追踪得到;第二,每次上门详细拍照,问题都有记录和跟踪信息提示,整改通过没通过都有现场照片为证,这些都可以通过他们的小程序查看。
一开始我还不能完全放心,不过在打拆验收的时候,一个细节让我对牛角监有了更好的认识。当时墙面的批荡打得很不干净,我好说歹说,工头非说已经是小区里做的最干净的了。
我求助了监理,结果余工两三句话帮我把工头“怼”回去,说,批荡打拆不干净,后期可能会空鼓,到时候出现空鼓是不是你们负责拆了重新批?成本由你们出?语气虽然不重,却顿时觉得余工的气势足足有2米高!!工头这才信服的答应了整改。
3、监理师的专业性的问题
这是我比较担忧的又一个问题,特别是还没接触他们的监理师的时候,再三叮嘱客服,一定要给我派个经验足的监理师。后来证明,那时的担忧正是多余的。他们的监理师都有多年从业经验,而且有没有,一上工地就知道!没经验没专业的,是招架不住工地各种问题和施工方的为难的。
总结下从开工到现在的体验,请牛角监应该是我唯一坚信“不后悔”的一件事。其实每次监理师上门后,我也会帮他在小程序上点个赞,这次泥水验收完,忍不住给监理师一个疯狂无敌赞扬,毕竟他连我买的红牛都不敢拿,说是公司不允许,哈哈哈哈哈,真是越发他觉得又帅又“可爱”。
接下来就分几个小篇章说说装修吧
关于选择装修公司
关于选择半包全包整装
关于预算
打拆
砌墙
水电材料
水电施工
....
待更新,看心情～
关于选择装修公司
从街道的装修公司到本地几家有名的装修公司,还有线上平台,我们都摸排了一遍。鉴于行情不好,几家互联网装修公司接连都倒闭了,选择装修公司这件事,我们变得更加谨慎。
经过上门咨询和网上搜索,我总结出几点规律:
1、线上平台
这些类装修平台都会抽取订单的很大部分利润作为提成,所以导致的问题就是,如果是小单,会在后台对鱼龙混杂的一些包工头进行招标,装修施工质量就很难有保证。
2、互联网装修公司
曾经风风火火,很多却其实因为过度扩张还有内部各种问题,其实已经摇摇欲坠。很多装修公司一倒闭,还欠着工头的钱,想要追回自己的工程款根本不可能,所以我最不信任那些所谓很大牌的互联网装修公司。
3、本地的老牌装修公司
几家老牌的装修公司走了一遍,整体印象并没有想象中那么古板,设计师也很有想法很专业,而且相较那些互联网装修公司要么大肆夸赞(多是水军充数)要么就是大篇幅控诉的口碑,这些老牌的口碑还是比较稳定的。应该是品牌比较老也更加珍惜业主的口碑。
至于施工队,价格便宜,但是考虑到售后,我还是放弃了。最终选的是当地的一个做了多年的装修公司,虽然跟工头在后期有挺多摩擦,但是装修公司没有推卸责任,也从多方面帮忙协调,另外就是材料方面用的也是比较好的材料,所以我坚信当时没选错,如果有后悔的地方就是没有先接触工头,没遇到个令我满意的工头。
关于选择半包全包整装
半包,就是包一半呗:包工,包一半的材料。
半包自由性更大,而且价格较实惠,是比较建议选择的。
半包包含哪些材料呢 ?一般来说,半包除了主材,其他辅材由施工方提供。主材一般包括墙地砖、地板、橱柜、灯具等,另外可能还需要业主购买一些开关插座或者空气开关,这个具体看装修公司包不包含。
我是选的半包,想着自己可以挑选自己喜欢的瓷砖,橱柜也想找个好品牌做个质量好点,好看又结实耐用的,关键是这样也更有参与感。
全包,通俗来说就是包工包料。也就是装修材料和施工都是由装修公司负责,(除了家电家具)包括的装修材料有:防水、水电排布、水管、笼头、洁具、电线、开关插座、灯具、木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房(橱柜的地柜和吊柜)、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等。
全包比较适合懒汉,材料的选择空间比较小,毕竟只能在装修公司给出的ABCD的选项中进行选择,如果对装修有所要求就免不了要进行妥协。另外全包套餐据说用的材料普遍较差,毕竟要用价格吸引更多的人买单嘛,虽然说可以升级再升级,不过这样一来,预算不断增加,就变成了“选择有限的半包了嘛”,还不如选半包。
整装,标准的整装是包含软装部分的,区别于全包只包含硬装部分。有些装修公司把全包套餐也称之为整装,所以大家也不要被混淆了。
整装貌似很火,我觉得主要是大家都想偷懒,硬装全部托付给装修公司还不够,连桌子椅子窗帘这些自己都不想自己去挑了,好了,干脆就直接配齐一套给你。
一口气写这么多真是难为自己了,不知道有没有人看?
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