2018-08-22

观澜小盘【银星智界】——公寓，写字楼，产业园

地        址： 深圳市龙华新区观光路1301号

开  发  商： 深圳市银星投资集团有限公司

主力户型：二房、复式

项目特色：重点产业园

项目名称：银星智界

物业类型：公寓,写字楼,产业园

占地面积：500000.00㎡

建筑面积：320000.00㎡

交通情况：梅观高速观澜出口；高峰91、974、M254；龙华新区有轨电车（建设中）

配套设施：观澜人民医院、人民公园、观澜体育公园，

8000平米的主题配套商业，园区建成后总建筑面积将超200万平米，形成大中小智能产业企业聚集近千家。

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银星智界位于深圳市城市发展的中轴线，龙华新区观澜街道中心，梅观高速观澜出口；园区已建设运营10余年，总占地面积50万平米；建成区域占地32万平米，已建成物业面积约55万平米（包括12万平米写字楼物业、32万平米标准化现代厂房、10万平米宿舍、公寓、公共文娱设施及商业配套）；未建成区域占地约18万平米。目前园区进驻企业达180多家，拥有员工近2万人，截至2014年年底，园区实现总产值169亿元。

其中，0138和0134地块作为园区改造升级的先行军，总建筑面积20多万平米；其中0138总用地面积31642平米，总建筑面积：121904平米，其中计容建面积，96326平米；0134地块信息总用地面积35140平米，总建筑面积132162平米，其中计容建面积，106755平米。在0138规划有创客公寓2.6万平米，5万平米小微企业办公区空间可以为小微企业提供50-200平米的组合办公空间；其中有近1万平米的小微智能企业孵化器和5000平米的WEWORK空间满足创客、极客团队的需求；在0134规划有5.5万平米的中小企业加速器，为成长性的中小企业提供200-2000平米多种组合话的办公空间；同时在0134和0138地块规划有4万平米的中型企业总部办公物业，能够满足300-5000平米的各种办公、研发需求；0138和0134地块在为中小微企业的其中办公研发需求的同时，提供了近8000平米的主题配套商业和产业配套，满足各类企业的需求。